Przedmiotem najmu jest budynek biurowo-magazynowy 121,70m2 - parterowy z dachem płaskim, ocieplony i otynkowany. Lokalizacja: przy ulicy Fabrycznej 14. W bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta z bardzo dobrym dojazdem, blisko galerii handlowej Focus Mall. Do budynku przynależy prywatny parking ( 4 miejsca ) do wyłącznego użytku. - 2 pomieszczenia handlowo-biurowe, - 2 pomieszczenia magazynowe (możliwość adaptacji), - piwnica, - mała kuchnia - łazienka Stolarka okienna PCV wraz z roletami zewnętrznymi. Budynek posiada instalację alarmową. woda, gaz, kanalizacja prąd elektryczny. Ogrzewanie gazowe Wentylacja Okna PVC, Światłowód - możliwość podłączenia Instalacja alarmowa Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam - zadzwoń i umów się na prezentację. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI - JAROSŁAW MELNICZAK, tel. 605 080 622

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA SKORECKI NIERUCHOMOŚCI OGLĄDASZ OFERTĘ NAJLEPSZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE LUBUSKIM WEDŁUG RANKINGU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020, 2021 ORAZ 2022 ROKU! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 66,67m2, z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Lokal usytuowany jest w zabytkowym budynku z XIX wieku, który został całkowicie zmodernizowany, odnowiony i wyremontowany. Wnętrze przygotowane jest idealnie pod prowadzenie gabinetów lekarskich, kosmetologicznych, a także salonów piękności czy wszelkich usług medycznych. Każdy gabinet jest klimatyzowany, są dwie łazienki oraz miejsce przygotowane do stworzenia recepcji. Lokalizacja budynku przy ul. Fabrycznej w jednym z najbardziej znanych budynków w okolicy, sprawia że miejsce jest idealne do prowadzenia działalności. Główne wejście zlokalizowane jest od strony ulicy. W pobliżu znajduje się sporo parkingów miejskich. Istnieje również możliwość wynajęcia jednego gabinetu. Na powierzchni 66,67m2 rozmieszczono: - gabinet nr 1 - 16m2, - gabinet nr 2 - 13,13m2, - gabinet nr 3 - 12,74m2, - łazienka nr 1 - 4,3m2, - łazienka nr 2 - 3,3m2, - korytarz - 17,2m2. STANDARD WYKOŃCZENIA: - lokal gotowy do wprowadzenia się, - wymieniona elektryka, - lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów budowlanych, - ściany gładzone, malowane, - na podłodze płytki, - klimatyzacja z funkcją grzania w każdym gabinecie oraz na korytarzu, - gabinety wyposażone w wideodomofony oraz dostęp do Internetu,- w każdym gabinecie dostęp do wody. DODATKOWE INFORMACJE: - główne wejście jest usytuowane od strony ulicy, - gabinet nr 3 ma bezpośrednie wejście od strony parkingu, - w łazience nr 1 znajduje się wejście do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się zlew oraz istnieje możliwość zrobienia w tym miejscu małego aneksu kuchennego, - gabinet nr 1 posiada bezpośrednie wejście do łazienki nr 2 wyposażonej dodatkowo w bidet, - założony monitoring, - dostępny parking przy ulicy oraz za budynkiem, - istnieje możliwość wynajęcia tylko jednego gabinetu, - najemca zobowiązany jest do przepisania licznika energii na siebie. OPŁATY: - odstępne dla właściciela: 7000 zł netto (w przypadku wynajęcia jednego gabinetu - 3000 zł netto), - zwrotna kaucja 7000 zł, - czynsz ok. 400 zł (uzależniony również od zużycia wody), - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Anna Nosek tel. 792 266 766 Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.