Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowej prowizji. Biura nieruchomości proszę o kontakt tylko i wyłącznie z konkretnym Klientem. Możliwość wzięcia mieszkania w Zarządzanie wówczas dla Inwestora będzie to całkowicie pasywna inwestycja! Na sprzedaż skrupulatnie przygotowany, wynajęty gotowiec inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu. W celu zwiększenia stopy zwrotu z inwestycji oraz popytu potencjalnych najemców mieszkanie zostało podzielone na dwie jednostki, stanowiące odrębne mieszkania - kawalerka oraz mieszkanie dwupokojowe (salon z aneksem kuchennym z osobną sypialnią). O słuszności tej strategii świadczy ciągły najem od 2021 roku, w którym zakończono remont. Obie jednostki wynajmowały się w ciągu 2-3 dni od wystawienia ogłoszenia, za każdym razem kolejka zainteresowanych wynajmem była długa i to inwestor mógł zdecydować komu wynajmie mieszkanie. Budynek: - blok jest zadbany, ocieplony z zewnątrz - czysta i wyremontowana klatka schodowa - spokojni sąsiedzi - po drugiej stronie bloku znajduje się zamknięte podwórko z małym placem zabaw, trawnikiem - mieszkanie ma udział w działce na którym mieści się parking na wyłączność dla mieszkańców tego bloku Mieszkanie: - mieszkanie środkowe, dzięki czemu jest bardzo ciepłe - całkowity metraż 49,4m2, podzielone na kawalerkę (kolor pomarańczowy na ostatnim zdjęciu ok. 19m2) oraz mieszkanie dwupokojowe (kolor zielony ok. 29m2) - każda kuchnia oraz łazienka ma swój, osobny pion wentylacyjny co stanowi niesamowity atut gdyż jest bardzo rzadko spotykane przy tego typu produktach - wymieniona kanalizacja bez młynków - do mieszkania przynależy ustawna piwnica ok. 10m2 - w cenie mieszkania całe wyposażenie umożliwiające przejęcie umów z najemcami i zarabianie od pierwszego dnia Remont: W sierpniu 2021 został zakończony generalny remont, zostały w nim wymienione:  Nowe instalacja kanalizacyjna, hydrauliczna  Nowa instalacja elektryczna (osobne bezpieczniki dla każdego mieszkania), pociągnięta do mieszkania instalacja 3 fazowa (siła)  Podział mieszkania na dwa zachowując przepisy budowlane (odbiory komornicze i elektryka), w wspólnym przedpokoju podliczniki prądu, osobne bezpieczniki oraz wspólny router od internetu  Kompletnie wykończenie łazienek, kuchni, pokoi  Wyprostowane ściany płytami GK, które dodatkowo pełni funkcję izolacyjną  Montaż ekologicznego ogrzewania na podczerwień (w suficie, folia na podczerwień firmy RedSnake, pozostało 21 lat gwarancji) obsługiwany sterownikami w każdym mieszkaniu  Montaż dwóch podgrzewaczy wody (Ariston, z inteligentnym programem uczącym się nawyków mieszkańców - dzięki czemu minimalizujemy rachunki za prąd);  Mieszkanie wykończone oraz wyposażone starannie i dobrymi materiałami, jako inwestycja rodzinna - sprzedajemy tylko i wyłącznie ze względu na powiększenie rodziny i potrzebę zakupu domu Lokalizacja (ul. Henryka Kamieńskiego 17) -gwarantuje bezproblemowy najem mieszkania. Bardzo blisko licznych miejsc pracy (Park Biznesu przy ul. Wołowskiej, fabryka Bosh/Siemens, Szpital Wojewódzki, Szpital Vratislavia Medica) oraz uczelni wyższych Akademia Wojsk Lądowych i Wydział Społeczny Uniwerstytetu Wrocławskiego. - blisko sklepów (Lidl, targ warzywny, KFC) - liczne linie tramwajowe w pobliżu (linie 1,7,8,15,17) - liczne linie autobusowe (K,144, i inne) - dojazd do rynku komunikacją miejską zajmuje ok. 20 minut (bezpośredni tramwaj) (odległość 3,9 km) - dojazd na grunwald ok. 25 minut (bezpośredni tramwaj) Dane finansowe: Dochód z najmu z obecnych umów to: - Kawalerka 1900 zł - Dwupokojowe 2400 zł Miesięczny łączny dochód to 4300 zł, rocznie 51 600 zł. Stopa zwrotu z inwestycji przy dzisiejszych stawkach i cenie zakupu wynosi 8.61%. Koszty są oddzielnie opłacane przez najemców i wynoszą: - bardzo niski czynsz do wspólnoty w kwocie 391 zł (w tym fundusz remontowy) - prąd (ogrzewanie, woda, płyta indukcyjna, pozostałe) - średnia roczna ok. 300 zł - internet światłowodowy (Play) 45 zł Łączne miesięczne koszty (uśrednione) = 736 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego. W związku z uszanowaniem aktualnych najemców prezentacje mieszkania

Wyjątkowe Mieszkanie w Zabytkowej Kamienicy - Centrum Miasta! Z ogromną przyjemnością prezentujemy niepowtarzalną ofertę mieszkania usytuowanego na pierwszym piętrze historycznej kamienicy, zlokalizowanej w samym sercu miasta. Podstawowe informacje: Lokalizacja: Centrum Miasta Powierzchnia mieszkania: 95,54 m2 Piętro: 1 Rok budowy kamienicy: 1888 Architektura: Projekt Carla Brösslinga. Wejście do bramy zdobią dwie końskie głowy. Układ pomieszczeń: - Duży przedpokój, z którego prowadzą amfiladowe przejścia do 2 pokoi, - 3 niezależne pokoje (z możliwością aranżacji), - Łazienka, - Oddzielne WC, - Schowek (obecnie jako warsztat), - Kuchnia. Dodatkowe Atuty mieszkania: - Jest to jedyne mieszkanie na piętrze, - Oryginalna sztukateria na sufitach, - Historia zakładu plisowania tkanin z lat 1950-2000 znanego na całą Polskę, - Widok na odnowione podwórko, - Ogólnodostępny parking dla mieszkańców na podwórku - Piwnica i wspólny strych dostępny dla mieszkańców kamienicy Remont i Modernizacja: - Nowe trzyszybowe okna, - Nowy piec gazowy 2 letni, - Wymiana kaloryferów i rur, Potencjał i Zastosowanie: Mieszkanie posiada ogromny potencjał i może być idealnym miejscem do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Z uwagi na swoją lokalizację i charakter kamienicy, doskonale nadaje się na biuro adwokackie, architektoniczne czy siedzibę firmy. To wyjątkowe mieszkanie łączące historię, oryginalny charakter z nowoczesnym komfortem. Jeśli poszukujesz miejsca, które wyznaczy nowe standardy, to ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie unikalne aspekty tej nieruchomości! Kornelia Zagrodnik Wro Nieruchomości tel.: 577 503 403 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

3-pokojowe mieszkanie numer AK18 na 1. piętrze w Inwestycji Jodłowicka 3 Dewelopera Wrobud Park Stabłowicki (13 minut spacerem) Teren spacerowo-rowerowy "Wały Bystrzycy" (18 minut spacerem) Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem) Stacja PKP "Wrocław Pracze" (7 minut spacerem) Lidl (5 minut samochodem) Jodłowicka 3 - poznaj inwestycję Odbierz klucze już w I kwartale tego roku 54-062 Wrocław, Ul. Jodłowicka 3 Istotne punkty w okolicy inwestycji

PROMOCJA! 3-POKOJOWE MIESZKANIE W INWESTYCJI PREMIUM PRZY PARKU!

AGENT PROWADZĄCY WERONIKA WOŹNIAK TEL:602 101 602

Jedno z największych mieszkań na naszej inwestycji. Duże przeszklenia oraz Ogromna przestrzeń nad salon sprawia, że we Wrocławiu nie znajdą Państwo takiego mieszkania. Absolutny wyjątek architektoniczny na tle naszego miasta. Mieszkanie w pełni rozkładowe. To po prostu trzeba zobaczyć i poczuć

3-pokojowe mieszkanie numer B321 na 2. piętrze w budynku B3 w Inwestycji Valore Dewelopera DewelopART Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń Park Południowy (7 minut rowerem) Przystanek autobusowy (6 minut spacerem) Lidl (6 minut spacerem), Biedronka (8 minut spacerem) CH Ferio Gaj (9 minut samochodem) Valore - poznaj inwestycję Valore to prestiżowe osiedle o podwyższonym standardzie, zlokalizowane na cieszącym się popularnością wrocławskim Ołtaszynie. Oferta obejmuje cztery 2-piętrowe budynki mieszkalne z dużymi ogrodami i balkonami. W budynkach rozmieszczono 58 mieszkań o metrażach i układach od 2 do 4 pokoi. Lokale cechują się ponadstandardową wysokością pomieszczeń, funkcjonalnymi rozkładami i dużymi przeszkleniami, które zagwarantują dobre nasłonecznienie wnętrz. W budynkach uwzględniono też. Ołtaszyn, ul. Orawska Istotne punkty w okolicy inwestycji

3-pokojowe mieszkanie numer A2/F/13/M na 1. piętrze w budynku A w Inwestycji Orawska Vita Dewelopera DEVELIA Planowany ciąg pieszo-rowerowy Strefa rekreacyjna, dwa place zabaw Park Południowy (8 minut rowerem) Przystanek autobusowy (7 minut spacerem) Lidl (3 minuty samochodem), Biedronka (4 minuty samochodem) CH Ferio Gaj (9 minut samochodem) Orawska Vita - poznaj inwestycję Ołtaszyn, ul. Orawska Istotne punkty w okolicy inwestycji

3-pokojowe mieszkanie numer C2.M9 na 2. piętrze w budynku C2 w Inwestycji Apartamenty przy Parku Szczytnickim Dewelopera RealCo Property Investment and Development Strefa fitness, sala zabaw Cztery rowerownie Paczkomat na terenie osiedla Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń Park Szczytnicki (1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy i autobusowy (5 minut spacerem) Ścieżka rowerowa wzdłuż Starej Odry (4 minuty rowerem) Pasaż Grunwaldzki, Multikino (6 minut samochodem) Śródmieście, al. Różyckiego Istotne punkty w okolicy inwestycji

3-pokojowe mieszkanie numer 12215 na 2. piętrze w budynku 12 w Inwestycji Lokum Verde Dewelopera Lokum Deweloper Strefa aktywnego wypoczynku, ścieżki spacerowo-rowerowe Park Pawłowicki (11 minut spacerem) Las Zakrzowski (4 minuty samochodem) Lidl (4 minuty samochodem) CH Korona, Cinema City (6 minut samochodem) Lokum Verde - poznaj inwestycję Zakrzów, ul. Z. Gumińskiej/ul. Odolanowska Istotne punkty w okolicy inwestycji

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 85,6m2 Najważniejsze informację: - mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 3 piętrowym budynku - kuchnia wyposażona w meble na wymiar - toaleta wykończona kaflami - do mieszkania przynależy balkon (od strony wschodnio-południowej) - wysoki standard mieszkania - gotowe do zamieszkania od zaraz - do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3m2) - mieszkanie jest bardzo słoneczne - mieszkanie wyposażone w klimatyzację - możliwość przejęcia wynajmowanego miejsca postojowego w garażu podziemnym Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację. Cena: 980 000zł nr oferty : 8599/10630/OMS Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: + 48 533 653 876 Michał Kwieciński Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Witam serdecznie LUX 3-pokojowy apartament z o pow. 48 m2 przy ul. Krucza obok Sky Tower, Arkady Wrocławskie i Wroclavi Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze, 4-piętrowego budynku, składa się z: - jasnego salonu z rozkładana kanapą, zaprojektowaną szafą na wymiar, szafy z drzwiami przesuwanymi z lustrami, oświetleniem LED nad drzwiami i drążkami w szafie. - oddzielnej lakierowanej kuchni na zamówienie, fronty oraz elementy lakierowane RAL 9016 MAT specjalnie frezowane szprosy według własnego projektu, akcesoria BLUM, zlewozmywak półtorej komorowy 100*50, piekarnik 6 zmysł, zmywarka 60cm 6 zmysł, lodówka 180cm, okap, płyta indukcyjna można zmienić na gazową przygotowane przyłącza nowa cała instalacja elektryczna

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI Apartament dwupoziomowy z wyjątkowym, 70-metrowym ogrodzie na tarasie na dachu budynku. Dostępny od grudnia 2023. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez Innovattio Architecture i wykonane zgodnie z projektem w wysokim standardzie wykończenia. Mieszkanie składa się z: salonu połączonego z kuchnią (33 m²), wc (2.5 m²), hallu parter (8 m²)

NA SPRZEDAŻ mieszkanie,rozwinięta komunikacja miejska, w pobliżu tramwaj, autobus, sklepy. * Idealna ekspozycja okien - południowo-wschodnia zapewnia dobre nasłonecznienie pomieszczeń. * Kuchnia oddzielna * ogrzewanie miejskie cena: 562 000 zł. nr oferty : 10527/10630/OMS Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ | Phone: + 48 530 690 519 Sylwia Chudzik Specjalista Ds. Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Pon. - pt.: 9:00-18.00, sob.: 9.00-14:00 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

"Nieruchomości Apartament" Mam do zaoferowania Państwu nowoczesne kameralne apartamenty powstające w cichej, zielonej i spokojnej części przy ulicy Kościuszki Jest to drugi etap inwestycji, który obejmuje 9 wielorodzinnych (108 lokali mieszkalnych, do których przynależy ) Osiedle będzie funkcjonowało jak małe miasteczko z pełną infrastrukturą, lokalami usługowymi i placami zabaw Mieszkania w metrażach od od m2 do m2 Oferta dotyczy mieszkania mieszkania, lecz jeśli jest Pan/Pani zainteresowana innym metrażem to również CENA: 480 424 PLN CENA ZA METR:8 050 PLN METRAŻ: 59.68 m2 LICZBA POKOI: 3 PIĘTRO: 2 BALKON naziemne miejsce pojedyncze - 20 000 zł TERMIN REALIZACJI: Apartament oferuje zarówno spokój otaczającej przyrody, jak i bliskość kluczowych punktów miasta. - Rynek (Wrocław) - 10 km - Szkoła podstawowa 1,5 km, - Przedszkole 1 km - Biedronka - 3km Doskonały dostęp innych części miasta dzięki bliskości W bliskim sąsiedztwie planowanej inwestycji znajduje się Park Brochowski i Bieńkowicki z boiskiem i atrakcjami dla dzieci. Nieopodal przebiega trasa Wschodniej Obwodnicy Wrocławia wzdłuż, której ciągnie się. Dużym atutem komunikacyjnym jest również zlokalizowana w niedalekiej odległości oraz Nieruchomość szczególnie polecam rodzinom, które potrzebują dotrzeć do centrum, a jednocześnie ważna jest dla nich cisza, spokój i bliskość natury. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Opiekun oferty Julia Kowalska 602 101 602

3-pokojowe mieszkanie numer P.1.1.15 na 1. piętrze w budynku P w Inwestycji Partynice House 2 Dewelopera Rafin Siłownia na świeżym powietrzu, miejsce do grillowania Boisko do koszykówki, górka saneczkowa Stacja naprawy rowerów Park Kleciński (15 minut spacerem) Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem) Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice (7 minut spacerem) Biedronka (4 minuty spacerem) Ścieżka rowerowa (1 minuta rowerem) Partynice, ul. Husarska Istotne punkty w okolicy inwestycji

Home&Invest Oddział Wrocław tel. 728 538 635 Na sprzedaż oferta, która wyróżnia się na tle innych nieruchomości. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został oddany do użytku w 2014 roku, co sprawia, że jest on świeży i zadbany. Nieruchomość położona jest w okolicach ul. Skarbowców na zamkniętym i bezpiecznym osiedlu otoczonym zielenią. Sąsiedzi to głównie młode rodziny z dziećmi, co tworzy przyjazną atmosferę. Mieszkanie skonstruowane jest na dwóch poziomach, co dodaje mu niepowtarzalnego charakteru. Pomieszczenia na pierwszym poziomie obejmują łazienkę, korytarz, osobną kuchnię, przestronny salon oraz pokój, który obecnie pełni rolę dziecięcego pokoju. Drugi poziom składa się z pomieszczenia przechodniego, które obecnie jest wykorzystywane jako biuro, a także kolejnych dwóch pomieszczeń przechodnich, z czego jedno może służyć jako kameralna przestrzeń na łóżko dla gości, a drugie jako sypialnia. Mieszkanie ma wiele zalet, w tym: Położenie przy parku, co zapewnia dostęp do zieleni i rekreacji. Doskonała lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd zarówno na Autostradową Obwodnicę Wrocławia, jak i do centrum miasta. Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak szkoły, żłobki, przedszkola, basen, parki, sklepy, restauracje i komunikacja. Osiedle w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. Wewnętrzne patio z ogrodzeniem i placem zabaw dla dzieci, które tworzy przyjazną społeczność. Bezpośrednie sąsiedztwo towarzyszących sąsiadów, którzy są pomocni i bezproblemowi. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, co oznacza brak sąsiadów nad głową i tylko dwóch sąsiadów obok. Ekspozycja okien na południe zapewnia obfitą ilość naturalnego światła. Mieszkanie jest klimatyzowane i wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne. Zostaje sprzedane w pełni umeblowane, bez dodatkowych opłat. Powierzchnia użytkowa wynosi 63 m², z dodatkowymi 20 m² przestrzeni pod skosami, która została idealnie zagospodarowana i wyposażona w zabudowę na wymiar, w tym szafy i garderoby. Budynek jest kameralny, składający się z 3 pięter. Jedyną wadą tego mieszkania jest brak windy, jednakże pozostałe cechy i udogodnienia z pewnością rekompensują ten mankament. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z przyległą komórką lokatorską za 65 000 zł, co stanowi wygodne rozwiązanie dla przyszłych mieszkańców. Numer ogłoszenia: 1705/10833/OMS Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA DZIAŁU DEWELOPERSKIEGO SDP NIERUCHOMOŚCI

CO SPRZEDAJEMY? Trzypokojowe mieszkania w kamienicy o powierzchni 67,5 mkw. położone na 5 piętrze pięciopiętrowej kamienicy na Nadodrzu. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ MIESZKANIE? Położone jest przy ulicy F. D. Roosevelta w dzielnicy Nadodrze, z którego dojście do Rynku Starego Miasta miasta nie zajmuje więcej niż 20 minut. W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne, szkoły, uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski) oraz tereny zielone - Park Słowiański lub Skwer Skaczącej Gwiazdy. Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która jest częścią słynnych Kolorowych Podwórek na Nadodrzu. JAKI JEST STANDARD? Mieszkanie jest aktualnie częściowo wynajmowane (zajęte są 2 z 3 pokoi). Mieszkanie będzie wymagało odświeżenia lub remontu w przypadku chęci przearanżowania przestrzeni. W mieszkaniu jest gaz - ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Okna zostały wymienione na nowe PCV. Poziome rury w łazience i odpływy do głównego pionu został wymienione 2 lata temu. Mieszkanie jest częściowo umeblowane: - kuchnie z zabudową i sprzętem AGD (kuchenka gazowa, lodówka, okap, zlewozmywak i zmywarka), - w odremontowanej łazience znajduje się: prysznic, umywalka, toaleta, pralka oraz piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony 4 lata temu) - na podłogach położone są: parkiet (w pokojach), panele (przedpokój) oraz gresy (łazienka i kuchnia), Kamienica ma w najbliższym czasie przejść renowację dachu oraz remont balkonów. Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? - duży salon (25,4 mkw.) - 2 sypialnie (14,2 mkw./12.1 mkw.), - łazienka z toaletą (3 mkw.), - przedpokój w kształcie litery "L" (7,9 mkw.). JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? Opłaty stałe związane z mieszkaniem wynoszą około 420 zł. W tej cenie zawarte są koszty utrzymania części wspólnych, zużycie wody, ścieki, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy - dodatkowo płacimy za prąd i gaz. CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? - przystanki tramwajowe (linie: 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 16, 17, 20, 23, 33) oraz autobusowe (111, 242, 244, 251) - Ostrów Tumski (1200 m) - Rynek (1600 m) - Uniwersytet Wrocławski (1300 m) - Park Słowiański (300 m) Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Adam Wnuk PÓŁNOC Nieruchomości Wrocław Armii Krajowej 50-541 Wrocław, Aleja Armii Krajowej 6b lokal 5 tel: + 48 603 562 281 e-mail: