161 obiekt

Sprzedam Dom Parterowy 90m2 Grabówka gm.Podedwórze
Sprzedam Dom Parterowy 90m2 Grabówka gm.Podedwórze lubelskie, Podedwórze, Grabówka, parczewski
420 000 zł
4 941 zł za m²
3-pok 85 m²

Sprzedam dom parterowy murowany o powierzchni ok. 90 metrów kwadratowych, składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju. Podpiwniczony plus zadaszony taras. Wymieniony dach, okna, instalacje, docieplony. Ogrzewanie CO. Istnieje możliwość adaptacji strychu. Działka ogrodzona ok. 2000 metrów z bezpośrednim dostępem do drogi Wisznice- Włodawa. Podłączony światłowód. Na terenie działki budynek gospodarczy z bala. W odległości 4 km zbiornik retencyjny Mosty i 20 km do jeziora Białego w Okunince oraz Poleskiego Parku Narodowego.

Dom, 200 m², Imielin
Dom, 200 m², Imielin śląskie, Imielin, bieruńsko-lędziński
430 000 zł
2 150 zł za m²
6-pok 200 m²

REZERWACJA! Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ!

Duże siedlisko blisko Kazimiera i Wąwolnicy
Duże siedlisko blisko Kazimiera i Wąwolnicy lubelskie, Grabówki, puławski, Wąwolnica
479 900 zł
7 057 zł za m²
2-pok 68 m²

Grabówki - siedlisko położone na pięknej dużej działce powierzchni 1,11 ha - zróżnicowany teren z wieloma nasadzeniamiSpokojna okolica i mnóstwo zieleni - na takim właśnie terenie znajduje się oferowane gospodarstwo - stary drewniany dom oraz stodoła i dwa budynki gospodarcze, w tym jeden z wyremontowany i przystosowany do mieszkania. Wymarzone miejsce z ogromnym potencjałem - przestrzeń mieszcząca teren zabudowany, pola oraz zagajniki - przy odrobinie wysiłku ten teren rozbłyśnie jeszcze bardziej. Umów się na prezentację i rozpocznij plany - jak dostosować to siedlisko do własnych potrzeb. Możliwości zagospodarowania tego terenu jest wiele. - KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! -Najważniejsze cechy:- pierwsza linia od drogi gminnej- dojazd drogą asfaltową- sąsiedztwo stanowią pola, łąki, domy jednorodzinne, siedliska, a ponadto Kazimierski Park Krajobrazowy- teren z wieloma drzewami zarówno pojedynczymi jak i tworzącymi spore zagajnikiCechy fizyczne działki:- powierzchnia: 1,11 ha (111 ar - 11 100m²) - wymiary: około 42 m szer. x 282 m dł. - kształt: nieregularny- ukształtowanie: działka niejednolita, w dużej części płaskaMedia:- prąd: podłączony do siedliska- woda: wodociąg gminny biegnący zaraz przy działkach oraz przyłączony do siedliska- gaz: brak- brak miejskiej kanalizacji - na terenie zabudowanym szambo, do którego przyłączone są budynki- telekomunikacja: na działceLokalizacja:- Grabówki - nieduża wieś w gminie Wąwolnica, mieszcząca się w sąsiedztwie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego;- spokojna okolica o rzadkiej zabudowie siedliskowej i jednorodzinnej;- dobry i szybki dojazd zarówno do miejscowości turystycznych leżących w okolicy: > 7,5 km od Wąwolnicy, > 13 km od Nałęczowa, > ok 10 km od Kazimierza Dolnego;- łatwe połączenie również z większymi miastami: Puławy, Opole Lubelskie czy Lublin.Stan działki:- duża ilość nasadzeń, w tym dużych drzew- budynek mieszkalny -drewniany - w stanie do gruntownego remontu- budynki gospodarcze i stodoła - w stanie dobrym- przestrzeń mieszkalna zagospodarowana w budynku gospodarczym - wymagająca odświeżenia / remontu i dostosowania do swoich potrzeb. DOBRA LOKALIZACJA + DUŻY ZADBANY TEREN + KORZYSTNA OFERTA CENOWA = DOSKONAŁA OFERTA!Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy. Działka ma kształt nieregularny, co nadaje jej charakteru i sprawia, że jest niepowtarzalna. Nieruchomość jest zadbana, malowniczo rozciągająca się wzdłuż drogi gminnej co zapewnia do niej bardzo dobry dostęp. Ciężko o lepszą okazję. - TO MIEJSCE CZEKA NA CIEBIE ! - NIE ZWLEKAJ - ZADZWOŃ - ZOBACZ ! -Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Olga Pijastel. 605 899 345mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom, 98 m², Częstochowa
Dom, 98 m², Częstochowa śląskie, Grabówka Cykarzewska, Mykanów, częstochowski
491 200 zł
5 012 zł za m²
4-pok 98 m²

Oferujemy do sprzedaży DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ o powierzchni użytkowej 98 m2, usytuowany na działce o powierzchni 311 m2.

Dom, 90,75 m², Częstochowa
Dom, 90,75 m², Częstochowa śląskie, Grabówka Cykarzewska, Mykanów, częstochowski
491 200 zł
5 458 zł za m²
4-pok 90 m²

Grabówka - do sprzedania lewa połowa bliźniaka w stanie surowym zamkniętym, z wykonanym ociepleniem elewacji i podbitką, posadowiona na działce o pow 311,50m2.

Dom z działką w Krężnicy Jarej
Dom z działką w Krężnicy Jarej lubelskie, Krężnica Jara, Niedrzwica Duża, lubelski
540 000 zł
4 091 zł za m²
4-pok 132 m²

Piętrowy dom murowany o powierzchni 132,23 m2, wraz z działką o powierzchni ok. 2200 m2, położony w Krężnicy Jarej w odległości 16 km od centrum Lublina, przy granicy administracyjnej Lublina. Dom posiada ogrzewanie gazowe (nowy piec), piec węglowy w kuchni, kolektor słoneczny do ogrzewania wody oraz system alarmowy. Możliwość podłączenia internetu światłowodowego (skrzynka Netii). Przed domem znajduje się kryta weranda. Parter obejmuje: wiatrołap, pokój dzienny połączony z kuchnią, sypialnię, łazienkę, spiżarnię oraz wyjście na ogród. Na piętrze są dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz przedpokój z wyjściem na balkon. Na działce znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy o pow. 69 m2. Teren posesji jest częściowo ogrodzony, obsadzony drzewami. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do Lublina komunikacją miejską (linia 08) oraz koleją (przystanek w pobliżu nieruchomości). Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/20834/242/2023, nr działki 255/1 i 255/2.

Dom z widokiem na przyszłość.
Dom z widokiem na przyszłość. lubelskie, Krężnica Jara, Niedrzwica Duża, lubelski
550 000 zł
3 143 zł za m²
5-pok 175 m²

INFORMACJE OGÓLNE

Dom w zabudowie bliźniaczej Imielin
Dom w zabudowie bliźniaczej Imielin śląskie, Imielin, bieruńsko-lędziński
580 000 zł
3 946 zł za m²
5-pok 147 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom z garażem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 147.3 m2 w spokojnej okolicy. Dom położony jest na działce o powierzchni 500 m2. Parter domu składa się z : - Hallu 6,38 m2 - Wiatrołapu 3,42 m2 - Pokoju dziennego + jadalni 32,07 m2 - Kuchni 7,45 m2 - Pokoju 10,46 m2 - Łazienki 3,14 m2 - Pom. gospodarczego 3,49 m2 - Klatki schodowej 2,03 m2 - Kotłowni 6,18 m2 - Garażu 18,11 m2 Do adaptacji również poddasze składające się z : - Korytarza 5,16 m2 - Pokoju 1 10,55 m2 - Pokoju 2 11,42 m2 - Pokoju 3 15,71 m2 - Łazienki 5,81 m2 - Garderoby 4,20 m2 Działka zostanie ogrodzona, a podjazd do garażu oraz wejście do domu wybrukowane. Dojazd do posesji stanowi droga prywatna (udział w drodze). Dom można nabyć w stanie surowym zamkniętym w cenie 580 000 zł (dach budynku z dachówki ceramicznej, ściany budynku zrobione z YTONG 24, okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne w oknach fasadowych, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz brama garażowa automatyczna) lub w stanie deweloperskim w cenie 760 000 zł w skład którego wchodzą: podwieszane sufity /piętro, wylewki, tynki cementowo-wapienne, wyposażenie w instalacje: elektryczną, wodno- kanalizacyjną, piec dwu funkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe parter i piętro, rekuperacja. Dom znajduje się świetnej lokalizacji, dla osób ceniących ciszę, spokój, bliskość terenów zielonych. W odległości około 3 km znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła. Dobra komunikacja z miastami ościennymi- Tychy, Bieruń, Katowice, dogodny dojazd do drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4. Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Kontakt: Klaudia Kaczmarek 797255798 ALL Estate Katowice

Dom w Częstochowie ul.Kolorowa
Dom w Częstochowie ul.Kolorowa Śląskie, Częstochowa, Grabówka
550 000 zł
1 833 zł za m²
300 m²

Cicha i spokojna okolica, komunikacja miejska. Dom po częściowym remoncie: wykonano nowy dach z nowymi obróbkami blacharskimi, wykonano nowe ocieplenie budynku styropianem, otynkowano budynek. W budynku jest osiem pokoi,dwie kuchnie, dwie łazienki oraz poddasze do zagospodarowania. Powierzchnia budynku 300m.kw. W budynku woda, kanalizacja, prąd,nowa instalacja elektryczna. Cena do negocjacji. Zapraszamy do obejrzenia. Tel. 5.7.4.1.5.0.1.7.2

Duży dom stan surowy zamknięty
Duży dom stan surowy zamknięty śląskie, Imielin, bieruńsko-lędziński
580 000 zł
3 946 zł za m²
4-pok 147 m²

Nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni 147m2 wraz z garażem w bryle budynku, położony na działce 500m2.

Osiedle Pyskowice 3 - stan deweloperski - narożny ogród
Osiedle Pyskowice 3 - stan deweloperski - narożny ogród Śląskie, Gliwice, Śródmieście
589 000 zł
6 072 zł za m²
97 m²

Osiedle Pyskowice 3. Nowy etap osiedla położony jest w Pyskowicach w sąsiedztwie "Osiedla Pyskowice II" Osiedle Pyskowice to nowoczesna i najbardziej prestiżowa inwestycja na terenie Pyskowic. Zaufało nam już prawie 300 rodzin. Domy zostały zaprojektowane i wykonane z dopracowaniem najdrobniejszych szczegółów. Osiedle charakteryzuje się spójnością, elegancją, klasyką i minimalizmem. Wszystkie domy oddawane są w standardzie deweloperskim podwyższonym, tj. m.in.: wykonane instalacje (elektryczna, wod-kan, gazowa, C.O.), tynki, ogrodzenia. W ofercie znajdują się budynki o powierzchni 97 mkw., każdy z ogrodzonym ogrodem, składające się z: salonu z półotwartą kuchnią, łazienki i wiatrołapu na parterze oraz 3 pokoi, przestronnego balkonu i łazienki na piętrze. Trzeci poziom to poddasze składające się z otwartego przestronnego pomieszczenia. Na osiedlu zapewniamy zagospodarowane części wspólne i pełną infrastrukturę - drogę, media oraz światłowód.

Dom Na Sprzedaż Kredyt 2%
Dom Na Sprzedaż Kredyt 2% śląskie, Grabówka Cykarzewska, Mykanów, częstochowski
599 000 zł
4 608 zł za m²
4-pok 130 m²

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży Domu wolnostojącego znajdującego się w Częstochowie w dzielnicy Grabówka. Działka o powierzchni: 400 m2 Powierzchnia budynku: 130m2. W skład domu wchodzi: PARTER -salon z jadalnią, -kuchnia, -łazienka, -wiatrołap, PIĘTRO: -3pokoje, -łazienka, Atrakcyjny i nowoczesny projekt domu. Materiał budowlany: -Pustak ceramiczny -Dachówka -docieplenie styropian -elewacja zew. tynk silikonowy -okna 3 szybowe PCV, -drzwi antywłamaniowe, CENA: 599 000 PLN Zapraszamy na prezentacje. tel. 502 219 388, 504 442 624, 577 336 445 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Nowe szeregówki II etap ! Zielona okolica
Nowe szeregówki II etap ! Zielona okolica śląskie, Strzemieszyce Wielkie, Grabocin, ul. Grabocińska, Dąbrowa Górnicza
599 000 zł
5 445 zł za m²
4-pok 110 m²

Nowy etap Osiedla Grabowego! Gotowe wrzesień 2024! Atrakcyjna lokalizacja! Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej w Dąbrowie Górniczej przy ul. Grabocińskiej (Strzemieszyce Wielkie). Powierzchnia użytkowa domu wynosi 110,5 m2. Działki mają powierzchnie od 259 m2 do 423 m2. Układ: Parter: Otwarta przestrzeń łącząca kuchnie i salon oraz wyjście na taras i ogród. Toaleta oraz kotłownia. Piętro: Sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet oraz łazienka. Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, posadowione na fundamentach. Ściany w technologii murowanej pustak YTONG PP406. Stropy TERIVA. Dach płaski pokryty membraną EPDM z dociskiem balastowym. Budynki ocieplone grafitowym styropianem (16 cm) z wykonaną elewacją i elementami imitującymi drewno. Stolarka okienna PVC i parapety w kolorze antracytu. Drzwi wejściowe MARTON anty-włamaniowe (metalowe w kolorze antracyt). Ogrodzenie panelowe Plastmet. Podjazdy wybrukowane. MOŻLIWOŚĆ DOPROWADZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO ! Niniejsza cena dotyczy środkowego domu w zabudowie szeregowej. NIE CZEKAJ I JUŻ TERAZ UMÓW SIĘ NA OGLĄDANIE ! Doradca odpowiedzialny: Ewelina Musiał tel. 668380908

dom blisko Tychów i Katowic Bez pośredników
dom blisko Tychów i Katowic Bez pośredników Śląskie, Centrum, Imielin
600 000 zł
3 659 zł za m²
164 m²

Bez pośredników kupujący zwolniony z opłaty skarbowej blisko nowe przedszkole szybki dojazd do Tychów i Katowic do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej powierzchnia działki 500 m2 na 1 dom ściany wykonane z gazobetonu ytong strop monolityczny betonowy docieplenie ścian styropian 20 cm okna 3 szybowe z roletami zewnętrznymi drzwi wejściowe antywłamaniowe kanalizacja brama garażowa segmentowa droga dojazdowa prywatna ( udział w drodze w cenie ) elewacja tynk silikonowy cena za stan deweloperski 780000 zł stan surowy zamknięty 600000 zł kontakt pod nr tel 5*1*3*3*2*7*7*6*6

Dom, 139,60 m², Częstochowa
Dom, 139,60 m², Częstochowa śląskie, Grabówka Cykarzewska, Mykanów, częstochowski
610 000 zł
4 388 zł za m²
5-pok 139 m²

DOM JEDNORODZINNY W DZIELNICY GRABÓWKA. Na sprzedaż dom jednorodzinny, usytuowany na działce o powierzchni ok 586 m2 w Częstochowie w prestiżowej dzielnicy Grabówka, na pograniczu z Parkitką. Nieruchomość ma powierzchnię ok. 139,6 mkw., składa się z: bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem bezpośrednio do ogrodu, wc, pomieszczenia gospodarczego oraz garażu w bryle budynku. Na piętrze znajdują się 4 niezależne sypialnie oraz duża łazienka z oknem. Z dwóch sypialni wyjścia na długi balkon. Nieruchomość sprzedawana w stanie surowym zamkniętym, na podłogach wylewki. Doprowadzony jest prąd, woda, kanalizacja. Gaz w ulicy. Ogrzewanie według własnego uznania. Ściany wykonane z pustaka porotherm, ocieplone styropianem 20 cm. Na dachu dachówka ceramiczna, solidne drzwi wejściowe, okna trzyszybowe pcv. Działka ogrodzona częściowo. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Spokojna i zielona okolica, bardzo lubiana i modna dzielnica. W pobliżu znajduje się przystanki autobusowe, przedszkole, szkoła, sklepy. Bardzo szybki i wygodny dojazd do centrum, a także wyjazd na autostradę A1 w stronę Katowic i Łodzi. ROZKŁAD: PARTER - 98,56 mkw: salon z aneksem kuchennym - 32,56 mkw, wc - 1,75 mkw, pom. gospodarcze - 6,15, mkw, komunikacja - 4,50 mkw, wiatrołap - 3,00 mkw PIĘTRO - 71,80 mkw: pokój - 14,35 mkw, pokój - 12,80 mkw, pokój - 13,55 mkw, pokój - 19,20 mkw, łazienka - 7,20 mkw, komunikacja - 4,50 mkw -

Grabówka - dom w st.surowym zamkniętym
Grabówka - dom w st.surowym zamkniętym śląskie, Grabówka Cykarzewska, Mykanów, częstochowski
610 000 zł
4 388 zł za m²
5-pok 139 m²

Grabówka - do sprzedania dom w stanie surowym zamkniętym, z wykonanym ociepleniem elewacji ( bez tynku) posadowiony na działce o pow. 586 m2.

Dom jednorodzinny na Grabówce
Dom jednorodzinny na Grabówce śląskie, Grabówka Cykarzewska, Mykanów, częstochowski
619 000 zł
4 240 zł za m²
4-pok 146 m²

Grabówka - do sprzedania dom w stanie surowym zamkniętym, z wykonanym ociepleniem ( bez elewacji) posadowiony na działce o pow. 686m2.Parter: pow. 84,25m2 ( w tym garaż pow.21,35m2) Piętro: pow. 63,25m2Nowoczesna bryła budynku z płaskim dachem, w sąsiedztwie nowa zabudowa mieszkaniowa.Do budynku doprowadzona woda i kanał sanitarny.Podana w ofercie cena sprzedaży jest kwotą brutto.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Borecka (licencja nr: 5810)

Nowość Etap V - Osiedle Zacisze - ul. Pogodna
Nowość Etap V - Osiedle Zacisze - ul. Pogodna zachodniopomorskie, Gryfino, gryfiński
649 000 zł
6 832 zł za m²
4-pok 95 m²

Maison Development prezentuje: Jeśli szukasz ciszy i spokoju po codziennym zgiełku w pracy - ta oferta jest przeznaczona właśnie dla Ciebie ! Ofertą sprzedaży jest dom wolnostojący na nowo powstającym - Osiedlu Zacisze. Budynek o łącznej powierzchni 91,54 m2 posadowiony na działce ok. 287 m2, w skład którego wchodzi: Parter Wiatrołap - 3,95m2 Pralnia - 6,39 m2 Korytarz - 2,13 m2

Dom wolnostojący do wykończenia na działce 1200 m2
Dom wolnostojący do wykończenia na działce 1200 m2 śląskie, Imielin, bieruńsko-lędziński
650 000 zł
2 697 zł za m²
5-pok 241 m²

Na sprzedaż dom wolnostojący do wykończenia o pow. użytkowej 241,6 m2 na działce 1200 m2.Główne atuty nieruchomości: • cicha i spokojna okolica• położenie z dala od głównej jezdni• ogródekNieruchomość złożona z: • wiatrołap 3,6 m.kw• komunikacja 15,5 m.kw• spiżarnia 1,8 m.kw• kuchnia otwarta z oknem 15,6 m.kw• jadalnia 23,9 m.kw• pokój 30,6 m.kw• sypialnia 17,5 m.kw• łazienka 3,4 m.kw• wc 1,7 m.kw• pomieszczenie gospodarcze 5,8 m.kw• kotłownia 9,8 m.kw• komunikacja 13,4 m.kw• pokój 15,2 m.kw• pokój 14,3 m.kw• pokój 15,6 m.kw• łazienka 6,4 m.kw• pralnia 5,3 m.kw• garderoba 2,3 m.kw W skład nieruchomości wchodzą też: • garaż• tarasTyp ogrzewania: ogrzewanie na gaz płynny. Działka jednorodzinna (mn). Typ własności: Odrębna własność. KONIECZNIE ZOBACZ WIRTUALNY REMONT 3D (spacer) ORAZ FILM !Zamieszczone zdjęcia stanowią wizualizację budynku oraz aktualnego stanu.Budynek powstał w 2015 roku na działce 1200 m2.Dom składa się z 2 kondygnacji: parter oraz 1 piętro. Dom wybudowany z pustaka ceramicznego 25,0 cm. Okna PCV. MEDIA:Prąd w budynku, kanalizacja podłączona, gaz na działce. Wyjątkowy, funkcjonalny, projekt domu pozwoli zaspokoić potrzeby każdej rodziny. Wydzielenie strefy dziennej wg projektu (parter) od strefy nocnej (piętro) pozwala zwiększyć komfort zamieszkania oraz codziennego funkcjonowania.Garaż dwustanowiskowy. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duży taras - idealne miejsce na wypicie porannej kawy wśród ciszy i spokoju.Dom w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z dala od drogi co niewątpliwie zapewnia spokój i ciszę podczas weekendowego wypoczynku,Jeśli szukasz domu do wykończenia w cichej i spokojnej okolicy, na dużej, zielonej działce, z dużym tarasem, dobrze skomunikowanego z miastami ościennymi to TA OFERTA JEST DLA CIEBIE !ZADZWOŃ: 737 880 255. Czekamy na telefon od Ciebie. -Zakup lub najem nieruchomości przez Agencję Metrohouse to:• największy wybór na rynku• elastyczne podejście do Klienta• bezpieczeństwo transakcji• możliwość skorzystania z szerokiej oferty kredytów gotówkowych i hipotecznych• doświadczeni doradcyCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Mały domek nad własnym stawem z dużym garażem
Mały domek nad własnym stawem z dużym garażem Śląskie, Częstochowa, Grabówka
670 000 zł
4 188 zł za m²
160 m²

Witam. Mam do sprzedania nieruchomość położoną w miejscowości Radostków gm. Mykanów oddalonej od Częstochowy o 11 km. Wjazd na posesję z drogi asfaltowej. Składa się ona z działki o powierzchni 3317 m kw, oraz domu o powierzchni ok. 90 m kw w całości podpiwniczony. W skład nieruchomości wchodzi jeszcze duży garaż o powierzchni 75 m kw z dwoma wjazdami. Dom wyposażony jest w nowe instalacje sanitarną, elektryczną i gazową, oraz ogrzewanie podłogowe. [kanalizacja do ulicy - nie szambo ]Więcej informacji udzielę telefonicznie. Pośrednikom dziękuję za propozycję współpracy.

Otwórz mapę Mapa