Nowy wolnostojący na Krowodrzy z podwójnym garażem

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI-W DYSPOZYCJI BIURA KLUCZE! Przestrzenny dom wolnostojący położony na Krakowskich Bielanach.Dom bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, posadowiony na ok. 6 arowej działce.Sprzedawany w stanie developerskim. Pomieszczenia są jasne i przestronne. Mieści się w obrębie ekskluzywnego osiedla nowych domów jednorodzinnych. Dom oddany do użytkowania w 2022 roku.Wybudowany w technologii tradycyjnej z porothermu + ocieplenie 15 cm + tynk akrylowy. Drzwi wejściowe i brama garażowa Wiśniowski. Dachówka ceramiczna Nelskamp, okna dachowe Fakro. Stolarka okienna trójszybowa o podwyższonej izolacyjności akustycznej.Wyposażony w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna miejska, wodociągowa, gazowa, alarmowa, klimatyzacja, instalacja video-domofonowa.Ogrzewanie podłogowe w całym domu.Dom posiada trzy kondygnacje, dzięki którym można oddzielić strefy dzienne od prywatnych.Funkcjonalny układ architektoniczny domu z możliwością dowolnej aranżacji poddasza i dodatkowej łazienki.Ponadto dobry rozkład pomieszczeń, można także zmodyfikować, dopasowując do indywidualnych potrzeb. Zamontowane są również zbiorniki na deszczówkę oraz odgromienie.UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER /m2/: hol /8,68/, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z bezpośrednim wyjściem na taras /41,23/, łazienka /3,49/, garaż dwustanowiskowy /33,74/.I PIĘTRO /m2/: trzy sypialnie o metrażu /27,51 + 13,35 + 13,71/, dwie łazienki /6,15 + 6,15/, korytarz /4,83/.II PIĘTRO /m2/: open space do dowolnej aranżacji - przestrzeń otwarta /41,94/ z możliwością podziału na dwie sypialnie, wc /1,63/ i kotłownia /2,52/.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność oraz przestrzeń, a rozkład spełni oczekiwania najbardziej wymagających nabywców.Dom bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za zużycie.Zakup zwolniony jest z opłaty podatku od czynności cywilno-prawnych PCCLOKALIZACJA- prestiżowa lokalizacja zaledwie 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa- w pobliżu bardzo dużo terenów rekreacyjnych : Las Wolski, kąpielisko Kryspinów, ośrodek sportowy Kolna- szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa A4- liczne autobusy, busy kończące trasę :na Salwatorze, oś.Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia- trasa rowerowa prowadząca wałami Wisły do samego centrum KrakowaBielany zwieńczone są zabytkowym Klasztorem Kamedułów pod którym rozciąga się Las Wolski i winnica.Budynek oddany do użytkowania do natychmiastowego objęcia !Do oferty dołączone rzuty oraz film. NIE MA PRZESZKÓD CZASOWYCH W PREZENTACJI DOMU !DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestOgrzewanie: C.O. GAZOWEKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: bus, autobusDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKOkna: drewnianeBalkon: jestLiczba balkonów: 1Liczba tarasów: 1Ukształtowanie działki: płaskaRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny porotermPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 171,1900Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 2022Liczba pokoi: 6Powierzchnia pokoi [m2]: 31,31 + 27,51 + 13,35 + 13,71 + 41,94Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąPowierzchnia kuchni [m2]: 9,92Typ łazienki: razem z wcPowierzchnia łazienki [m2]: 3,49 + 6,15 + 6,15Powierzchnia WC: 1,63::LINK DO VIDEO s://youtu.be/pIouL9jozA::KONTAKT DO AGENTA Tomasz Trocha *********Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)-Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.