Do sprzedaży 4 pok. mieszkanie o pow. 70,41m2 z ogródkiem na Wawrze!

Do sprzedaży 4 pokojowe rodzinne mieszkanie o pow. 70,41m2 w zabudowie szeregowej, z 2 miejscami postojowymi naziemnymi i zadbanym ogródkiem o powierzchni 90m2 w Warszawie Wawer, przy ul. Celulozy 40. Mieszkanie 4 pokojowe (w pełni wyposażone w meble w zabudowie, a także sprzęt AGD wysokiej klasy): - kuchnia połączona z salonem oraz przedpokojem ok 32m2 - pokój 12,41m2 (pokój nieprzechodni) - pokój 10,34m2 (pokój nieprzechodni) - sypialnia 8,8m2 (pokój nieprzechodni) - łazienka z kabiną prysznicową wraz z WC 6,84m2 - dodatkowa powierzchnia do zagospodarowania w części wspólnej (na klatce schodowej) ok 5m2 - zadbany ogródek o powierzchni 90m2 do wyłącznej dyspozycji właścicieli lokalu - duży taras z konstrukcją do zadaszenia ok 14m2 (niewliczony w powierzchnię mieszkania) - drewniany domek gospodarczy na ogródku 3,78m2 - 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do lokalu, bezpośrednio przy budynku. Mieszkanie trzystronne, położone na parterze budynku w segmencie 4 lokalowym (tylko 2 mieszkania na klatce). Mili i życzliwi sąsiedzi. Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym). Mieszkanie dostępne od 1 października 2025. Budynek z cegły, oddany do użytkowania 2020 r położony na kameralnym, ogrodzonym i zadbanym osiedlu (tylko 10 budynków) przy ul. Celulozy 38/40. Piętro 0 z 1. Budynek czysty, zadbany. Mieszkanie „bezczynszowe” (z niewielkimi opłatami do Wspólnoty Mieszkaniowej ok 95zł/miesiąc). Ogrzewanie - nowoczesny piec gazowy Imergas (w lokalu i niezależny dla każdego lokalu). Ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, przedpokoju i łazience. Pozostałe pomieszczenia wyposażone w grzejniki. Woda miejska. Własne szambo szczelne, z nowoczesnym czujnikiem zalania (ok 7m3). Na osiedlu dostępny światłowód Skynet. Średniomiesięczne opłaty dla lokalu (prąd, gaz, woda, opłata do Wspólnoty, wywóz nieczystości ok 600zł na miesiąc na 3 osoby). Na podłodze panele winylowe i gres. W mieszkaniu nowe plastykowe okna. Mieszkanie umeblowane, czyste, gotowe do wprowadzenia się. Doskonałe dla rodziny 2 + 2 lub na długoterminową inwestycję. Dobry punkt komunikacyjny. Do wjazdu na Most Południowy im. Anny Jagielonki ok 2,5km. PKP Falenica 2,8km. Do przystanku autobusowego: Rozchodnikowa - 950m (146, 702, N72); do przystanku Falenica - 1,6km (521, N72); do przystanku Brodnicka -350m (161). Dojazd samochodem: do Centrum ok 20min, na lotnisko 15min, do kompleksu biurowego "Mordor" 20min, do Pałacu w Wilanowie 11min. W bliskiej odległości liczne sklepy i punkty usługowe: Biedronka 800m, Netto 1km, Rossman i Carrefour 1,3km, Przychodnia Zdrowia 1,3km. Szkoła Podstawowa nr 76 ok 2,5km. Bazar w Falenicy ok 3km. Osiedle położone wśród licznych tras i ścieżek rowerowych, niedaleko plac zabaw i miejska siłownia. W spacerowej odległości piękny sosnowy las i Nadwiśle. Cena nieruchomości *********zł Ogłoszenie biura nieruchomości. Prowizja po stronie kupującego. Zapraszam na prezentację! Ilona tel. 60*******51 Home Sweet Home - www.hsh4u.pl