49m2 Jagiellońska Bulwary Praskie

Tandem Home IQ oferuje lokal usługowy U6 o pow. 49,22m2 do wynajmu w inwestycji Bulwary Praskie na Pradze Północ w Warszawie. Bulwary Praskie to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze. W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 z Bulwarów Praskich można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic. - powierzchnia 49,22 m2, - lokal widoczny z ulicy, - duże witryny, - miejsce na reklamę nad witryną, - miejsce na klimatyzację, - nośność stropu 5kN, - zgoda na alkohol, - szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190), - wysokość 367 cm, - podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp., - do własnej aranżacji- stan deweloperki, - lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię. Brak miejsc parkingowych ➢ Okres trwania umowy - min 5 lat, ➢ Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto, ➢ Opłata eksploatacyjna zaliczka - 17 PLN/m2/netto, ➢ Dodatkowo opłaty za koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste zgodne ze stawkami ustalonymi przez Urząd Miasta st. Warszawy proporcjonalnie do metrażu, ➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja, ➢ Art 777 poddanie się egzekucji, pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, fryzjera, papiernik, sklep z zabawkami, piekarnię, kawiarnię, cukiernię, szewca, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp. Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”. Aneta Pałgan tel: