Budynek z windą na szkołę- placówkę medyczną- biuro- 758m2-Białołęka

Przedmiotem wynajmu jest budynek usługowo-handlowy, trzykondygnacyjny o powierzchni 758,11 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest na Białołęce, w rejonie ul. Białołęckiej. Główne przestrzenie w budynku zostały zaprojektowane w układzie open space, co pozwala na stworzenie dowolnej aranżacji, wydzielenia wielu pokoi-gabinetów, dostosowanych do potrzeb świadczonych usług. Na każdej kondygnacji wyodrębniono pomieszczenia sanitarne. Dodatkowo budynek wyposażony został w pomieszczenia porządkowe, socjalne, kotłownię i wentylatornię. Od strony ulicy budynek posiada główne wejście z poziomu chodnika oraz wysokie witryny. Duże przeszklenia znajdują się również na II i III kondygnacji budynku tej samej elewacji. Istnieje dodatkowe wejście do budynku od strony zachodniej (od podwórka). Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek wynosi 1.118 m2. Posesja wyłożona kostką, będzie wykonane nowe ogrodzenie. Wysokość kondygnacji: parter (I kondygnacja) - 403 cm I piętro (II kondygnacja) - 328 cm II piętro (III kondygnacja) - 330 cm Bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej komunikacji zbiorowej jak i tras samochodowych. Szybki dojazd do ul. Płochocińskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy Białołęka (ok. 2 min.) oraz do Trasy Toruńskiej/S8 (ok. 10 min.). W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe miejskiej komunikacji zbiorowej (w zależności od kierunku trasy od 70 do 300 m). Budynek zaopatrzony jest w media miejskie - gaz, energię elektryczną, wodę oraz kanalizację. Źródłem ciepła w budynku jest kocioł kondensacyjny gazowy współpracujący z zasobnikiem c.w.u. Kocioł umieszczony jest w pomieszczeniu kotłowni znajdującej się na trzeciej kondygnacji. W całym budynku zastosowano aluminiową stolarkę okienną o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej z bezpiecznym szkłem. Szyby okien na elewacji południowej oraz zachodniej dodatkowo wyposażono w ochronę przeciwsłoneczną. Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe EIS30, zaopatrzone w okucia do drzwi ewakuacyjnych, siłowniki do napowietrzania na dwa skrzydła oraz samozamykacz. Budynek jest wyposażony w instalację oddymiania, instalację przeciwprzepięciową oraz instalację odgromową. Dla budynku zaprojektowana jest instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna. Budynek stanowi jedną strefę pożarową. Wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego. W przestrzeni klatki schodowej znajduje się winda. Powierzchnia każdej kondygnacji jest dostępna dla osób niepełnosprawnych. Przy budynku istnieje 14 miejsc parkingowych w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Istnieje możliwość wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych. Na elewacji przewidziane miejsce na wyeksponowanie logo firmy Najemcy. Powierzchnia nieruchomości dedykowana jest pod działalność usługowo - biurową typu: siedziba firmy, biuro z częścią magazynową (wysoki parter) placówka medyczna; SPZOZ; przychodnia rejonowa; placówki w ramach NFZ poradnia psychologiczno-pedagogiczna, przychodnia rehabilitacyjna - gabinety psychologiczne, gabinety terapii szeroko pojęte usługi medyczne i kosmetyczne szkoła, przedszkole, żłobek; placówki oświatowe Preferowany okres najmu: minimum 3 lata Po ustaleniu przeznaczenia budynku oraz podziału przestrzeni pod kątem świadczonych usług zostaną wykonane instalacje wewnętrzne (poza klatką schodową). WARUNKI FINANSOWE: Miesięczny koszt wynajmu 61000zł plus media. Kaucja dwumiesięczna Zapraszamy do współpracy tel. 51*******10 lub 50*******57