Lokal Użytkowy W Centrum

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji ul. Lwowska - przy Placu Politechniki w Warszawie. Lokal o łącznej powierzchni 156 m2 powstał z połączenia czterech mieszkań, co znajduje odzwierciedlenie w trzech odrębnych księgach wieczystych. Posiada trzy wejścia: jedno główne, prowadzące bezpośrednio z Placu Politechniki oraz dwa od strony klatek schodowych. Dodatkowo istnieje możliwość odtworzenia kolejnego wejścia i wydzielenia lokalu o powierzchni około 42 m2 lub mniejszego, o powierzchni 17,7 m2, który ma osobne wejście z klatki schodowej. Lokal dysponuje trzema piwnicami - dużą, zlokalizowaną bezpośrednio pod lokalem, wyposażoną w centralny odkurzacz oraz dwiema mniejszymi, umieszczonymi pod schodami. Budynek został zaprojektowany z myślą o łatwym łączeniu pomieszczeń, co umożliwia wykorzystanie istniejących przejść na piętrach. Wyposażenie lokalu obejmuje zasilanie trójfazowe z przydziałem mocy 18 kW oraz cztery jednostki klimatyzacyjne - trzy zamontowane na podwórku i jedną na ścianie od strony ul. Lwowskiej. Internet światłowodowy dostępny jest w dwóch wariantach: od Play lub Orange. Opłaty administracyjne wynoszą około 1 700 zł netto miesięcznie, co obejmuje całoroczne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz podatek.Lokal posiada spółdzielcze prawo własności, co umożliwia przyszłemu nabywcy przekształcenie na pełną własność. Wcześniej w tej lokalizacji prowadzona była działalność gastronomiczna, z pozwoleniem na tego typu działalność. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajmu przestrzeni przed lokalem na potrzeby ogródka kawiarnianego, co było już wcześniej praktykowane. Obecnie właścicielem lokalu jest spółka z o.o., co daje nabywcy elastyczność w wyborze formy zakupu. Możliwa jest sprzedaż samego lokalu lub sprzedaż spółki z lokalem. BONUS - KONSULTACJA Z ARCHITEKTEM WNĘTRZ Bierzemy, odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy oraz pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności