M3, przytulne, blisko centrum, z widokiem na góry!

Sprzedam bez pośredników przestronne, przytulne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 69,57 m2 zlokalizowane w samym centrum Jeleniej Góry przy ulicy Okrzei 7. Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, studentów oraz jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem długo lub krótkoterminowy. Na żywo prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach! Kluczowe informacje : Lokalizacja : Centrum Miasta Jelenia Góra ul. Okrzei Powierzchnia : 69,57 m2 + piwnica około 14m2 Piętro : 4 z 4 Układ pomieszczeń : 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój + przynależna piwnica. Stan nieruchomości : do zamieszkania Cena : 465 000 do negocjacji Opis mieszkania : Mieszkanie rozkładowe składa się z przedpokoju z którego znajdują się bezpośrednie wejścia do trzech jasnych pokoi, oddzielnej słonecznej kuchni oraz przestronnej łazienki. Obecnie pokoje pełnią rolę przestronnego salonu, sypialni oraz pokoju dziewczynki. Mieszkanie zadbane, wykończone w nowoczesnym i przytulnym stylu, ciepłe (m.in. docieplone sufity) gotowe do zamieszkania. Duże okna zapewniają doskonałe nasłonecznienie. Pomieszczenia posiadają różne wysokości : od 2,45 (pokoje) do 2,20 (kuchnia). Na podłogach w pokojach oraz kuchni panele a w łazience płytki. Mieszkanie ogrzewane jest dwufunkcyjnym pięciem gazowym, który znajduje się w kuchni. Piec co roku - przechodzi przegląd oraz serwis gazowy. Ostatni przegląd oraz serwis (sprawdzenie ciśnienia zbiornika, czyszczenie, wymiana wymiennika ciepła) odbył się w styczniu 2025 roku. Dodatkowo na przeciwko drzwi do mieszkania znajduje się również odświeżony strych - każdy z mieszkańców ma swoje wyznaczone miejsce do przechowywania rzeczy oraz rozwieszania prania. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - blisko starówki, a jednocześnie w spokojnej części centrum. W pobliżu znajdują się : sklepy (np. Żabka, Biedronka, Netto, Pepco), restauracje, kawiarnie, siłownia i dworzec PKP. Bardzo blisko przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie i Uniwersytet Ekonomiczny. Ponadto w niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej umożliwiające swobodny dostęp w każde miejsce miasta. Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe od strony podwórka lub ogólnodostępne miejsca przy ulicy. Budynek znajduje się tuż przy Placu Kościuszki, gdzie mieści się ogrodzony plac zabaw. W niedalekiej odległości tereny zielone idealne na spacer i rekreację. Dodatkowe informacje : Budynek - kamienica : po kapitalnym remoncie w 2017 roku ( w tym docieplenie budynku oraz drenaż). Klatka schodowa wyremontowana w 2016 roku. Piony wodno - kanalizacyjne wymienione w 2019 roku. Teren wokół budynku dzierżawiony przez wspólnotę mieszkaniową - na podwórku dostęp do parkingu dla mieszkańców. Atuty : mieszkanie rozkładowe, jasne, ciepłe, duża piwnica, niski czynsz (400 zł), dostęp do wspólnego strychu. To mieszkanie to świetna inwestycja dla osób szukających komfortu i wygody w atrakcyjnej lokalizacji ….