Prezentacja w sobotę 25.01 |600m do METRO | BIELANY/ ŻOLIBORZ | !

WYŁĄCZNOŚĆ | TYLKO U NAS | NA STYKU ŻOLIBORZA, BIELAN i MARYMONTU OGLĄDANIE MIESZKANIA Mieszkanie będzie można oglądać w dzień otwarty który odbędzie się: SOBOTA, 25 stycznia, w godz. 10ta - 16ta. Prośba o wcześniejsze potwierdzenie swojej chęci przybycia. W razie jeżeli nie możemy w danej chwili odebrać, prosimy o sms o treści MARYMONCKA. ZDJECIA Pierwsze zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają stan obecny mieszkania bez mebli. W mieszkaniu w tej chwili są meble wstawione tam przez aktualnych najemców. Ale po sprzedaży mieszkanie może być puste. Zdjęcia w drugiej części pokazują poglądowo możliwości ciekawszego umeblowania mieszkania zarówno przy funkcji mieszkaniowej jak i z przeznaczeniem na biuro, kancelarię, gabinet medyczny/kosmetyczny Mieszkanie na 1-szym piętrze. NIEKTÓRE WYBRANE ATUTY MIESZKANIA: MOŻLIWY PODZIAŁ NA SAMODZIELNE DWA MIESZKANIA Układ mieszkania umożliwia jego podział na dwa niezależne mniejsze mieszkania. Mieszkanie po podziale świetne np. do wynajmu z wysoką stopą zwrotu. Lub też po podziale można mieszkać w jednym lokalu a drugi może się wynajmować i zarabiać dla właściciela. ŚWIETNA LOKALIZACJA : Ul. MARYMONCKA, WARSZAWA, na styku prestiżowego i klimatycznego ŻOLIBORZA, prężnych BIELAN, oraz uroczego MARYMONTU. W pobliżu stacji metra, tramwajów oraz autobusów. W najbliższej okolicy klimatyczne knajpki, świetne punktu usługowe, szpital, uczelnia wyższa itd. MIESZKANIE SUPER SKOMUNIKOWANE: 600 metrów do METRO STARE BIELANY 150 metrów przystanki autobusowe 150 metrów przystanki tramwajowe ok 4 km do Śródmieścia Warszawy WZROST WARTOŚCI MIESZKANIA W CZASIE Niebawem planowany jest remont elewacji tej kamienicy. (zdjęcia pokazują stan obecny elewacji oraz praktycznie identyczną kamienicę już po remoncie elewacji). Po remoncie elewacji mieszkanie nabierze znaczącego wzrostu wartości. Również po ewentualnym podziale mieszkania na dwa osobne lokale, dodatkowo wzrośnie wartość nieruchomości. Podaż nowych mieszkań w okolicy jest na minimalnym poziomie. Na rynku wtórnym podaż też jest bardzo znikoma. To wszystko powoduje że ceny w tej lokalizacji rosną. W RAZIE POTRZEBY STAN MIESZKANIA UMOŻLIWIA JEGO UŻYTKOWANIE BEZ DUŻEGO REMONTU W mieszkaniu kilkanaście lat temu była wymieniana na nową instalacja elektryczna. Również rury kanalizacyjne zostały wymienione. Na ścianach są wykonane gładzie gipsowe. Stan ścian nie jest zły. Łazienka jest odświeżona. Nie jest to mieszkanie do totalnego remontu. W razie potrzeby mieszkanie może być użytkowane bez dużych prac remontowych. MIESZKANIE MOŻNA DALEJ WYNAJMOWAĆ OD ZARAZ Mieszkanie jest w tej chwili wynajmowane. Istnieje możliwość „przejęcia” obecnych Najemców. Dzięki czemu nie trzeba szukać nowych najemców lub mieć strat finansowych z powodu pustostanu i zarabiać na wynajmie praktycznie od zaraz. NIESAMOWITY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY I PRZEZNACZENIA MIESZKANIA: Jest to mieszkanie z dużym potencjałem i może być m.in.: Mieszkaniem 3-pokojowym (z aneksem kuchennym w salonie) Mieszkaniem 2-pokojowym z osobną kuchnią Dwoma niezależnymi mieszkaniami: mieszkanie 2-pokojowe + osobna kawalerka. Lub dwie osobne kawalerki. Mieszkaniem do wynajmu „na pokoje” MIESZKANIE ŚWIETNE RÓWNIEŻ NA BIURO, KANCELARIĘ, DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ, GABINETY MEDYCZNE, KOSMETYCZNE itp. Mieszkanie jest przy jednej z głównych ulic w okolicy z dużym ruchem ludzi, oraz dodatkowo jest świetnie skomunikowanie poprzez METRO, TRAMWAJE i AUTOBUSY jak i cechuje je dobry dojazd samochodem z wielu dzielnic Warszawy. Dodatkowym atutem jest to, że w pobliżu mieszkania jest duża uczelnia wyższa oraz duży szpital, co sprzyja do prowadzenia dochodowych biznesów. To wszystko sprawia iż sporo z mieszkań w tej okolicy jest przeznaczonych na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej np. biuro, kancelarię, gabinety medyczne, terapeutyczne, szkołę językową, wszelkiego rodzaju szkolenia itd. Dodatkowym atutem jest możliwość montażu reklam na balkonie, oraz na oknach, od strony ulicy. CZYSTA SYTUACJA PRAWNA Pełna własność. Grunty uregulowane. Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Nie ma żadnych obciążeń, zadłużeń, kredytó