NIŻSZA CENA/jasne mieszkanie Muranów/bezpośrednio

NIE SZUKAM POŚREDNIKÓW ANI AGENCJI. PAŃSTWA WIADOMOŚCI BĘDĄ IGNOROWANE. OGŁOSZENIE WYŁĄCZNIE DO SPRZEDAŻY BEZPOŚREDNIEJ. OPIS Na sprzedaż dwupokojowe, narożne, bardzo jasne mieszkanie na ostatnim piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku przy ul. Esperanto (Muranów/Wola), o powierzchni ok. 37,8 m2 z piwnicą ok. 2,4 m2, oraz z balkonem ok. 2 mkw (nie wliczany w metraż mieszkania) w doskonałej, cichej lokalizacji na zachodniej granicy Muranowa. Pełna własność z uregulowanymi gruntami i księgą wieczystą. ROZKŁAD Mieszkanie składa się z: > salonu z aneksem kuchennym (kuchnia w pełni wyposażona, piekarnik elektryczny z 2024 r., lodówka z 2022 r., płyta gazowa z 2011 r.), > wyposażonej w okno (! ) łazienki z kabiną prysznicową, pralką i dużym lustrem (pełen remont w 2021 r.), > sypialni z dużą szafą i balkonem (ok. 2 mkw, nie wliczany do metrażu mieszkania) o ekspozycji zachodniej (piękny widok na zachodzące słońce), > do mieszkania przynależy piwnica 2,4 mkw z wygodnym regałem. STAN, WYPOSAŻENIE Oryginalne i zadbane parkiety dębowe. Okna PCV. Instalacja elektryczna w całości wymieniona w 2011 r. Kaloryfery wymienione w 2011 r. Usytuowanie mieszkania w narożnej części budynku i okna we wszystkich pomieszczeniach, a także wygodny rozkład pomieszczeń, sprawiają, że jest ono bardzo przestronne i ustawne. Mieszkanie jest do lekkiego odświeżenia, ale zasadniczo gotowe do wprowadzenia się od razu. Do ustalenia pozostające w nim w momencie zakupu inne wyposażenie, tzn. meble. WŁASNOŚĆ, GRUNTY: Mieszkanie objęte pełną własnością, z księgą wieczystą. Uregulowane prawo własności gruntu (przekształcenie z użytkowania wieczystego w 2018 r.). BUDYNEK: Budynek z 1966 r., konstrukcja żelbetowa, zarządzany przez prężną spółdzielnię, jest zadbany i ocieplony, otoczony dużą ilością zieleni. Okolica spokojna i zielona. Świadectwo energetyczne w trakcie załatwiania. Czynsz: ok. 930 zł MEDIA: Instalacja gazowa w kuchni (płyta gazowa), piekarnik elektryczny, zainstalowane wodomierze w kuchni i w łazience, centralne ogrzewanie miejskie (w czynszu), światłowód Orange DOSKONAŁA KOMUNIKACJA: > w odległości 250 m pętla autobusowa Esperanto (dojazd do metra Ratusz Arsenał w 8 minut), > w odległości 350 m przystanek tramwajowy Cmentarz Żydowski (dojazd od metra Rondo Daszyńskiego w 10 minut, metra Dworzec Gdański w 7 minut); > w odległości 650 m (8 minut spacerem) przystanki autobusowy i tramwajowy Anielewicza > w dalszych planach m.st. Warszawy jest powstanie w pobliżu stacji metra Cmentarz Żydowski. OTOCZENIE: Ciche centrum handlowe Klif po drugiej stronie ulicy, centrum handlowe Arkadia - 1,2 km (15 minut spacerem, 5 minut tramwajem), w okolicy liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. Atrakcje turystyczne w pobliżu: pływalnia Foka (250 m), Cmentarz Żydowski (400 m), Muzeum Polin (1 km), Stare Powązki (1,2 km), Ogród Krasińskich (1,4 km). SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, AGENCJOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ. KONTAKT: sprzedaży dokonuje osoba prywatna, proszę więc dzwonić pomiędzy 9:00 a 21:00, jeśli nie odbiorę telefonu ze względu na pracę - proszę o sms „mieszkanie”, a oddzwonię w najbliższym możliwym terminie.