Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 55mkw Wierzbowa 33 Łódź

Na sprzedaż wystawiam mieszkanie w kamienicy zlokalizowanej przy ulicy Wierzbowej 33 w Łodzi. Jest to gotowa, działająca inwestycja pod wynajem, lub, po niewielkich zmianach, wygodne, przestronne mieszkanie w centrum do zamieszkania przez właściciela (o tym poniżej). Mieszkanie ma powierzchnię 55m2, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze pięknej, zrewitalizowanej kamienicy z 1926 roku. Budynek znajduje się na rogu ulicy Wierzbowej i Uniwersyteckiej, w świetnie skomunikowanej części Śródmieścia z całą miejską infrastrukturą wokół. Obecnie mieszkanie przygotowane jest pod wynajem, bo taką też rolę spełniało odkąd jestem jego właścicielem. Zawsze miało pełne obłożenie, co gwarantuje świetna lokalizacja dla osób studiujących, ale również pracujących w okolicy (dużo sporych firm w rejonie Ronda Solidarności), a także fakt, że do każdego pokoju jest osobne wejście, każdy pokój jest zamykany i w pełni wyposażony. W pokojach znajdują się wygodne, rozkładane kanapy, biurka z krzesłami, komody, duże, pojemne szafy, lampki biurkowe, w największym pokoju również duży fotel. Kuchnia w pełni wyposażona: duża lodówka, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, która ma 3 lata, pralka, stolik jadalny z krzesłami i cały zestaw szafek i blatów roboczych. Do tego wyposażenie w postaci garnków, talerzy, sztućców. W łazience kabina prysznicowa, umywalka, szafki, kaloryfer na ręczniki. Internet w budynku zapewnia firma TOYA. W obecnej formie jest to gotowa nieruchomość inwestycyjna z 3 pokojami, bez żadnych kompromisów. Mieszkanie przeszło remont kapitalny 6 lat temu - od zera została zrobiona łazienka (choć zachowałem oryginalne, drewniane drzwi), w której, co istotne, jest okno (plastikowe). Przeniesiona i zaaranżowana od zera została kuchnia, wymienione wszystkie podłogi w korytarzu, kuchni, łazience i dwóch pokojach, od nowa zrobiona hydraulika, ściany. W oknach są duże, szczelne, plastikowe okna, pod oknami duże kaloryfery. Dosłownie w zeszłym tygodniu mieszkanie zostało odmalowane, dokładnie wysprzątane i generalnie odświeżone. Mieszkanie posiada ogromną zaletę w postaci sporej, oryginalnej dla projektu budynku garderoby z ogromnym wieszakiem na odzież, szafką na buty, dużą półką nad wieszakiem i mnóstwem miejsca do przechowywania - na zdjęciu, które wstawiłem, w środku jest bałagan, natomiast jest to świetny schowek sprytnie ukryty w planie mieszkania (drzwi i ościeżnice do garderoby są oryginalne, drewniane). W dużym przedpokoju lustro naścienne, wnęka z wieszakiem na kurtki przy drzwiach wejściowych. Ogrzewanie i woda miejskie, centralne, kilka lat temu budynek przeszedł termomodernizację, nowa izolacja zapewnia ciepło zimą - dodatkowym plusem jest fakt, że kamienica wygląda dzięki nowej elewacji świetnie. Kilka miesięcy temu położono nowy bruk w podwórzu, obsiano części zielone. Na podwórze się nie wjeżdża, w związku z czym nie trzeba przeciskać się między samochodami, nikt też nie hałasuje pod oknami mieszkańcom. Wejście na podwórze zamykane bramą z domofonem, na dziedzińcu jest czysto i schludnie. Drzwi do mieszkania podwójne, zewnętrzne wraz z ościeżnicami są oryginalne, drewniane, wewnętrzne porządne, metalowe, antywłamaniowe. Do mieszkania przynależy również duża piwnica (nie mam niestety zdjęć piwnicy, można obejrzeć na żywo), natomiast posiadam więcej zdjęć samego mieszkania i film oprowadzający po mieszkaniu, który na życzenie mogę przesłać zainteresowanym osobom. Dwa zdanie o możliwościach - mieszkanie niewielkim kosztem można wrócić do stanu sprzed wynajmu, czyli do dwóch zamykanych pokoi (spora sypialnia i naprawdę duży salon) i dużej kuchni, w której zmieści się stół jadalny. Alternatywnie można też otworzyć salon, jeśli zrezygnuje się z wydzielających go od korytarza ścianek działowych - tworzy się wówczas ogromne, przestronne pomieszczenie (tak zaaranżowane jest mieszkanie piętro wyżej), do tego spora, zamykana sypialnia i oddzielna kuchnia. Możliwości być może jest więcej, powyższe podaję jako realne i sprawdzone przykłady. Administracja działa prężnie, poza izolacją cieplną