Gotowiec inwestycyjny - miejskie ogrzewanie - 5 pokoi, Roi 9,75%

Ogłoszenie od osoby prywatnej - sprzedaż bez prowizji. Pośrednikom dziękuję za kontakt. Telefonicznie dostępny jestem codziennie do godziny 21:30, także w weekendy - proszę dzwonić śmiało, również wieczorem. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 66,65 m², zlokalizowane na drugim piętrze kamienicy z miejskim ogrzewaniem. Budynek przeszedł termoizolację, został gruntownie odmalowany, wymieniono w nim instalację elektryczną oraz wyremontowano klatki schodowe w 2023 roku. (Zdjęcia z Google są nieaktualne - proszę się nimi nie sugerować). Mieszkanie dostępne w dwóch opcjach: a) Gotowe rozwiązanie inwestycyjne - mieszkanie podzielone na 5 niezależnych pokoi, osobną łazienkę i osobną toaletę. Każdy pokój posiada własne wejście na klucz. Aktualnie wszystkie pokoje są wynajęte, a zarządzaniem zajmuje się firma zewnętrzna, z którą można kontynuować współpracę. Rozwiązanie to zapewnia pełną bezobsługowość - firma zajmuje się poszukiwaniem najemców, nadzorem nad mieszkaniem oraz naprawami, co czyni nieruchomość doskonałym źródłem pasywnych dochodów. Dochód netto: 3200 zł miesięcznie. Roczna stopa zwrotu: 9,75%. b) Opcja do zamieszkania - istnieje możliwość wyburzenia dwóch ścianek działowych, co pozwoli przekształcić mieszkanie w komfortowy, 3-pokojowy lokal mieszkalny. Lokalizacja: ul. Krucza 11. W bliskiej okolicy znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, odnowiona ulica Przybyszewskiego, park oddalony o 3 minuty spacerem oraz ogrody Gayera.