I Najem, Aranżowane Przez Architekta, Z Balkonem

Funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m2, znajdujące się na 1 piętrze w budynku z 1998 r. na ulicy Gubińskiej na Nowym Dworze. Mieszkanie w pełni wyposażone, aranżowane przez architekta, I najem. - I najem, mieszkania przeszło remont pod okiem i dyktando architekta, - całkowicie nowa kuchnia robiona przez stolarza na wymiar, - pełne AGD: zmywarka, lodówka z zamrażalką, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, - funkcjonalny układ pomieszczeń, dużo miejsc do przechowywania, - duży balkon wychodzący na wewnętrze patio, doskonałe miejsce do relaksu, - ogólnodostępne miejsca parkingowe - świetna lokalizacja w spokojnej okolicy - spokojne sąsiedztwo - doskonała komunikacja z każdą częścią miasta - bliskość terenów rekreacyjnych i parków W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, takie jak Lidl, Biedronka, Market Polo oraz Hala Strzegomska. Dojście do nich zajmuje zaledwie 5 minut piechotą. W okolicy dostępne są szkoły podstawowe i średnie, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Dojście do najbliższej szkoły zajmuje około 10 minut pieszo. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Tysiąclecia, który oferuje liczne tereny rekreacyjne. Dojazd do parku zajmuje około 5 minut samochodem. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP Wrocław Nowy Dwór, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. Dojazd do centrum zajmuje około 15-20 minut tramwajem. W odległości około 9 minut jazdy samochodem znajduje się Magnolia Park, jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek. W pobliżu znajdują się również stacja benzynowa Shell, dom kultury, kościół oraz przedszkole, co podnosi komfort codziennego życia. - budynek z 1998 roku w bardzo dobrym stanie technicznym - blok 3-piętrowy (z windą) - na zewnątrz znajdują się liczne miejsca postojowe i zadbane tereny zielone - 590 zł przy 1 osobie - 670 zł przy 2 osobach - 760 zł przy 3 osobach - 840 zł przy 4 osobach - czynsz najmu 3000 zł/m-c - czynsz administracyjny 670 zł/m-c przy 2 os. - prąd liczony finalnie według zużycia ok. 200 zł - Internet we własnym zakresie - umowa najmu okazjonalnego na co najmniej 12 miesięcy - konieczność zakupu obowiązkowego OC Najemcy (koszt około ~72zł na rok) - kaucja zwrotna: 3000 zł Jakub Szerszon Asystent Zarządu tel.