Wyłączność, lokal użytkowy na sprzedaż - Mokotów

Wyjątkowa oferta: Lokal użytkowy na sprzedaż Przestronny lokal usługowy o powierzchni 232m² z niezależnym wejściem, pod dowolną działalność, w tym edukacyjną lub medyczną w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa. Atuty lokalu: - Elastyczna przestrzeń - możliwość podziału na 4 sale o powierzchni 38-51m² - Ponadstandardowa wysokość 3,70m - możliwość stworzenia antresoli - Niezależne wejście - zapewnia swobodny dostęp dla klientów - Możliwość efektywnej reklamy - zgoda na oznakowanie na elewacji i ogrodzeniu - W sercu intensywnej zabudowy mieszkaniowo-biurowej Służewca - Bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowych - Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej - Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem - Lokalizacja przy głównym ciągu pieszym osiedla - Otoczenie nowych inwestycji mieszkaniowych - Lokal przystosowany do prowadzenia działalności edukacyjnej - Pełna dokumentacja techniczna - Możliwość uzyskania wszystkich niezbędnych pozwoleń - System wentylacji dostosowany do wymagań sanitarnych - Dostępne dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - Wysokość lokalu: ponad 3m - Możliwość umieszczenia reklamy (wyznaczone miejsce) - Możliwość uzyskania zgody wspólnoty na sprzedaż alkoholu - Klimatyzacja w lokalu ✦ - Umówić się na prezentację lokalu, nawet tego samego dnia - Otrzymać pełną dokumentację techniczną - Poznać szczegółowe warunki najmu - Sprawdzić pozostałe lokale z naszej oferty - - 74 biurowce o łącznej powierzchni ponad 1 mln m2 - Szacowana liczba pracowników w biurowcach: ok. 100 000 - Kluczowi najemcy: AstraZeneca, Poczta Polska, Instytut Pamięci Narodowej, Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - Centrum handlowe Westfield Mokotów o powierzchni 62 300 m2 - Stacja metra Służew - dzienny przepływ pasażerów: ok. 40 000 - Tor Wyścigów Konnych Służewiec - organizator cyklicznych wydarzeń - Mokopolis - 205 nowych mieszkań, oddanie do użytku w 2025 roku - Modernizacja biurowców: Marynarska Business Park, Marynarska Point I - Rozbudowa Centrum Ursynów o 6000 m2 powierzchni handlowej do 2026 roku - Planowana budowa dwóch nowych stacji metra do 2030 roku - Budowa 10 km nowych ścieżek rowerowych do końca 2025 roku - Liczba mieszkańców dzielnicy Mokotów: ok. 220 000 - Dominująca grupa wiekowa: 30-44 lata - Liczba firm w dzielnicy: ponad 45 000, wzrost o 3% rok do roku - Wiodące branże: IT, usługi dla biznesu, finanse - Sezonowy wzrost ruchu podczas wydarzeń na Torze Służewiec (kwiecień-listopad) - Orange Warsaw Festival - coroczne wydarzenie przyciągające ok. 60 000 uczestników - Planowana rewitalizacja terenów poprzemysłowych na cele mieszkaniowo-usługowe do 2030 roku - Rozwój funkcji mieszkaniowej poprzez adaptację starszych biurowców * Źródła dostępne na żądanie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()