Okazja inwestycyjna I możliwe 3 kawalerki I Wrocław Centrum

Odstąpię okazję inwestycyjną w centrum Wrocławia- ul. Kaszubska, boczna ul. Pomorskiej Jasne przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie a 1. piętrze o powierzchni 74 m2 o ogromnych możliwościach aranżacyjnych: Mieszkanie składa się z -3 osobnych pokoi, -kuchni z oknem, -łazienki z oknem, -przedpokoju Do mieszkania przynależy duża piwnica (7 m2) Istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwie Księgi Wieczyste, co pozwoli zmaksymalizować stopę zwrotu w przypadku dalszej odsprzedaży. Piony kanalizacyjne i korzystny układ funkcjonalny pozwalają na aranżację trzech odrębnych mieszkań idealnych pod wynajem: • kawalerka (20 m2), • kawalerka (20 m2), • mieszkanie 2-pokojowe (30 m2). Prognozowane przychody z najmu to min. 6500 zł./miesiąc, co daje 78 000 zł przychodu rocznie. Atuty nieruchomości: • Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze rewitalizowanej kamienicy, gdzie obecnie trwa remont części wspólnych, który ma zakończyć się w połowie stycznia 2025. • Wymienione zostały wszystkie piony w budynku oraz instalacja WLZ. • Klatka schodowa remontowana według projektu zgodnego z najnowszymi trendami. • Centralne ogrzewanie gazowe dla całego budynku • dostęp do licznych miejsc parkingowych usytuowanych wokół budynku • możliwość aranżacji przestrzeni według własnych upodobań i stylu, • Wzrost wartości nieruchomości w czasie, LOKALIZACJA: • Doskonała lokalizacja przy cichej i spokojnej ul. Kaszubskiej, blisko Uniwersytetu Wrocławskiego, • 50 m lokalny targ ze świeżymi warzywami i owocami oraz różnorodnymi produktami, • W bliskiej okolicy liczne punkty usługowe: sklepy, place zabaw, strefy zieleni, przychodnie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, oddziały bankowe oraz inne punkty usługowe, • Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta. Masz pytania? Zapraszam do kontaktu