Biuro 173 m2 - nowoczesny, kameralny biurowiec - Praga Południe

Do wynajęcia powierzchnia biurowa przy ul. Terespolskiej/Owsianej, w nowoczesnym biurowcu HNW Center: 173 m2 (4 pokoje + recepcja). Dostępne od zaraz. Budynek wyposażony jest w system BMS odpowiedzialny za optymalizację kosztów. Na każdym piętrze znajduje się panel LCD sterujący: wentylacją, klimatyzacją oraz ogrzewaniem; w każdej strefie z osobna. Muzyka w częściach wspólnych i toaletach. Wysoki standard wykończenia budynku (piaskowiec, granit, hpl, itp.). Budynek wyposażony jest również w nowoczesne systemy chłodzenia oraz ogrzewania (np. Dry cooler umożliwiający chłodzenie serwerowni oraz powierzchni magazynowej w temp. zewnętrznej poniżej 9 stopni C, co pozwala zmniejszyć o 80% zużycie energii elektrycznej). Biurowiec jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych (podnośnik, winda zatrzymująca się na każdym poziomie łącznie z piwnicą, drzwi o szerokościach umożliwiających wjazd wózkiem, toaleta). Na każdym piętrze znajduje się wyposażony aneks kuchenny oraz toalety. Udogodnienia: winda, dostęp dla niepełnosprawnych, klimatyzacja, dostęp na kartę, monitoring, wideo domofon, światłowód do budynku, miejsca parkingowe na zamkniętej posesji pod budynkiem. Możliwość zmiany aranżacji i dostosowania powierzchni pod preferencje najemcy. Koszty: Czynsz najmu 59 zł / m2 netto, koszty eksploatacyjne 23.50 zł / m2 netto, dodatkowo energia elektryczna wg zużycia do ceny należy dodać + 5.7% współczynnika powierzchni wspólnej piwnica 50 zł / m2 miejsca parkingowe - 350 zł netto / miejsce (dostępne 4 miejsca) - Szacunkowy koszt całkowity czynszu najmu powierzchni biurowej: 10 788,80 zł netto + 4 297,23 zł netto koszty eksploatacyjne (razem: 15 086 zł netto + 23% VAT = 18 555,78 zł) Wymagana kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu wraz z kosztami brutto. Lokalizacja: ul. Owsiana, Praga Południe, w bezpośredniej bliskości Sądu Rejonowego, Sinfonia Varsovia, SWPS, Urzędu Gminy Praga Południe. Doskonały dojazd ul. Grochowską, tramwajami, autobusami. Ok 2.5km do stacji metra (Stadion) oraz PKP (W-wa Wschodnia). Po więcej informacji zapraszam do kontaktu także biura nieruchomości i pośredników. Tel. *6*0*3 7*8*5 1*0*0*