Atrakcyjne 2-Pok. Mieszkanie W Centrum

English version below Avenue Estate prezentuje atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie w samym sercu Warszawy, przy ul. Wspólnej. Wysokość pomieszczeń (3,25m) oraz funkcjonalny 2-stronny układ czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną. Wspólna to Centrum Warszawy, ale jednocześnie ulica zaciszna, gdzie mieszkańcom nie doskwierają odgłosy miasta. Miejsce doskonale skomunikowane z pozostałą częścią stolicy - bliskość stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych sprawiają, że przedostanie się do najdalszych dzielnic zajmie najwyżej 15-20 min. W odległości kilku minut pieszo Dworzec Centralny, w pobliżu wiele kawiarni, kultowych restauracji, lokali i placówek usługowo-handlowych (CH.Złote Tarasy, Wars, Sawa, Junior.) W promieniu 2,5 km znajdziemy wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjno-kulturalnych - Pałac Kultury i Nauki, Muzeum Narodowe, Łazienki Królewskie z letnimi koncertami, teatry … : Mieszkanie usytuowane na 1 piętrze 4-pietrowej, kamienicy z 1955 r. Budynek odnowiony - zarówno na zewnątrz (elewacja) jak i wewnątrz, z wymianą instalacji włącznie. Klatka schodowa zadbana. Wysokość pomieszczeń w połączeniu z dobrym doświetleniem (ekspozycja okien Płdn/Wsch i Płn/Zach) sprawiają wrażenie większej przestrzeni. Powierzchnia 48,89m2 funkcjonalnie rozplanowana: • Pokój dzienny (ok. 15 m2) • Sypialnia (ok 13 m2) • Kuchnia z oknem, częściowo otwarta na pokój dzienny (ok. 8 m2) • Łazienka z prysznicem, bidetem i WC • Przestronny hol z pojemną zabudowaną szafą/garderobą. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3,5 m2) : Status prawny: pełna własność z KW bez obciążeń; Czynsz - ok. 850 zł/mies.; Mieszkanie gotowe do wejścia; Przed budynkiem wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. • Lokalizacja - z pełna infrastrukturą • Wysokość pomieszczeń (3,25m) i unikatowy klimat mieszkania • Doskonałe miejsce do zamieszkania jak i na działalność (biuro/kancelaria) Oferowana nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów oraz osób ceniących klimat i bliskość miejskich atrakcji. presents an attractive 2-room apartment in the heart of Warsaw, located on Wspólna Street. The ceiling height (3.25m) and the functional two-sided layout make this property particularly appealing. Wspólna Street is in the center of Warsaw, yet it's a quiet area where residents are not disturbed by city noise. The location is well connected to the rest of the city - proximity to the metro stations, tram, and bus stops ensures that reaching the most distant districts will take no more than 15-20 minutes. Within walking distance is the Central Railway Station, and nearby are many cafes, iconic restaurants, shops, and service facilities (Złote Tarasy Shopping Center, Wars, Sawa, Junior.). Within a 2.5 km radius, you'll find many recreational-cultural attractions such as the Palace of Culture and Science, the National Museum, Łazienki Królewskie with summer concerts, theaters, and more. The apartment is located on the 1st floor of a 4-story building from 1955. The building has been renovated both externally (facade) and internally, including the replacement of installations. The staircase is well-maintained. The high ceilings, combined with excellent natural lighting (windows facing South-East and North-West), create a feeling of more space. The 48.89 m² is functionally laid out: • Living room (approx. 15 m²) • Bedroom (approx. 13 m²) • Kitchen with a window, partially open to the living room (approx. 8 m²) • Bathroom with a shower, bidet, and WC • Spacious hallway with a built-in wardrobe/closet. Additionally, the apartment has a basement (approx. 3.5 m²). Legal status: full ownership; Service fee: approx. 850 PLN/month. The apartment is move-in ready. There are many public parking spaces in front of the building. • Location - with full infrastructure • High ceilings (3.25m) and unique atmosphere of the apartment • Perfect for living or business use (office/law firm) This property is an excellent choice for investors and those who appreciate the atmosphere and proximity to city attractions.