Gotowiec inwestycyjny, 6 pok., przychód 8950/mies.
W SKRÓCIE ▪️ ul. Powstańców Śląskich 12 / Bemowo (4 min do Metra) ▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 pokoi na wynajem ▪️ Wszystkie pokoje wynajęte ▪️ przychód miesięczny ok. 8.950 zł / ROI 10,1% w skali roku ▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) ▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane ▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 2. piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 12, zaledwie 2 km od stacji metra Bemowo. Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane, jest też klimatyzacja. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września 2025). Na nieruchomość składa się: - 6 niezależnych pokoi (2 z dostępem do balkonu) - aneks kuchenny - hol z szafą - łazienka z prysznicem i wc - łazienka z prysznicem i wc : wschód i północ : Możliwy przychód z najmu wynosi około 8.950 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy), na co składa się 6 umów najmu oraz wynajem placu obok budynku przynależnego do mieszkania na powierzchnię reklamową. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na tyłach budynku, które również można wynająć. Koszty eksploatacyjne: czynsz 540 zł, prąd ok 200 zł, gaz ok 300 zł, woda ok 250zł, WiFi 68 zł, / łącznie ok 1358 zł Dochód miesięczny 7.842 zł ROI: 10,1% Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie. Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc. Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżane. pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, metro). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min. apteka - 40 m przystanek autobusowy - 55 m przystanek tramwajowy - 55 m Biedronka - 70 m Hala Wola - 400 m McDonald's - 400 m C.H. Fort Wola - 500 m Park Górczewska - 1 km Stacja metra Bemowo - 1,5 km Wola Park - 1,9 km Pałac Kultury i Nauki - 6 km Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!
Lokalizacja na mapie, ciekawe miejsca i trasy
Wybierz trasę
-
Banki
-
Kawiarnia
-
Kultura
-
Medycyna
-
Nauka
-
Policja
-
Przedszkola
-
Sklepy
-
Sport
![](https://b.tile.openstreetmap.org/15/18287/10790.png)
![](https://c.tile.openstreetmap.org/15/18288/10790.png)
![](https://a.tile.openstreetmap.org/15/18286/10790.png)
![](https://a.tile.openstreetmap.org/15/18289/10790.png)
![](https://c.tile.openstreetmap.org/15/18285/10790.png)
![](https://b.tile.openstreetmap.org/15/18290/10790.png)
Obiekty w pobliżu
- do negocjacji
- 30 m²
- do negocjacji
- 114 m²
- 850 000 zł
- 41 m²
- 899 000 zł
- 55 m²