Lokal witrynowy 740 m2 z możliwością podziału

Lokal witrynowy 740 m2 z możliwością podziału Lokalizacja Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2018 roku, ulokowanym w okolicach ul. Kapelanka. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W budynku dominuje działalność biurowa. Charakterystyka obiektu: - 5 kondygnacji nadziemnych - 2 kondygnacje podziemne - 125 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym Lokal Powierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 733,13 m2 netto (743,76 m2 brutto). Istnieje możliwość podziału lokalu - preferowane moduły od 250 m2. Lokal w stanie deweloperskim, do pełnego dostosowania. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w parkingu podziemnym. W budynku dostępne są jeszcze inne lokale parterowe. Finanse - czynsz: 14,75 euro /m2 - opłaty eksploatacyjne: 28,50 zł /m2 - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Opłata eksploatacyjna obejmuje: - recepcję i ochronę budynku 24h/7d, - usługi techniczne, - konserwację windy, - sprzątanie powierzchni wspólnych, - oświetlenie wspólnych przestrzeni, - podatek od nieruchomości, - ubezpieczenie nieruchomości. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji