Ursynów, Kabaty, Wąwozowa, 76m2, parter, garaż

Mieszkanie dostępne jest od zaraz natomiast pośredników i agencje nieruchomości zapraszam od 1 grudnia 2024 r. - wcześniej proszę nie dzwonić. Do wynajęcia mam ładne, widne mieszkanie o powierzchni 76m2 (plus balkon 8m2), znajdujące się w budynku przy ul. Wąwozowej 30 w Warszawie. Na mieszkanie składają się przestronny salon z otwartą kuchnią, dwa pokoje oraz łazienka, wyposażona w dużą kabinę prysznicową i umywalkę, a także oddzielna toaleta - dokładny rozkład widać na szkicu. W razie potrzeby mogę podać dokładne wymiary. Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę z piekarnikiem i zmywarkę w zabudowie, a także wolnostojącą, dużą lodówkę. W łazience znajduje się pralka. Odnośnie pozostałych mebli wszystko jest do ustalenia na miejscu. Pomimo, że większość okien znajduje się od strony ulicy Wąwozowej to mieszkanie jest ciche. Na pewno pomaga duża ilość zieleni - drzew i krzewów. Dodatkowo duży balkon ułatwia i zachęca do uprawy własnych kwiatów oraz ziół. W razie potrzeby dostępne jest miejsce parkingowe w parkingu podziemnym (skrajne, tuż obok windy więc nie jest ciasno) oraz piwnica (ok 3m2, bardzo wysoka). Ogromnym atutem tego mieszkania jest jego lokalizacja - często wszystko jest pięknie dopóki nie trzeba iść "5min od metra", ale potem kolejne 10min przez samo osiedle, aby dotrzeć do swojej klatki, albo gdy w typowy dzień, po pracy, szukać w nerwach miejsca parkingowego odjeżdżając coraz dalej od domu. To samo dotyczy biegania po schodach z zakupami, bo ktoś akurat trzyma windę na innym piętrze - tutaj tych problemów po prostu nie ma. To mieszkanie znajduje się na parterze na zamkniętym, strzeżonym osiedlu w świetnie skomunikowanej okolicy, gdzie w promieniu 10 minut spacerem dostępne są wszystkie możliwe sklepy i usługi - od spożywki, piekarni, restauracji, pubów, a nawet multitapa poprzez aptekę i fryzjera, aż po sklep rowerowy i kościół. Szczytem wszystkiego jest Żabka (otwarta 7 - 22) znajdująca się przed samą bramą osiedla, dosłownie kilkadziesiąt metrów od drzwi mieszkania. Widoczny z balkonu, przed samą furtką, znajduje się przystanek autobusowy w stronę centrum miasta (179, 504 oraz nocny N34), a do stacji metra Kabaty jest kilka minut spacerem - dzięki temu cała Warszawa (i powrót z niej!) jest łatwo dostępna przez całą dobę w cenie biletu. Przed samą furtką przebiega również jedna z wielu ursynowskich ścieżek rowerowych - również ta infrastruktura jest dosłownie w zasięgu ręki, a bliskość Lasu Kabackiego oraz parków w Powsinie, Wilanowie, ale także w Konstancinie prowokują do wycieczek. Osoby aktywne ruchowo nie narzekają na brak tras i możliwości. Dla chętnych tuż obok są siłownie, a nawet dwa baseny. Nieco dalej, ale nadal w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem, są zarówno Galeria Mokotów, Sadyba Best Mall, ale też mniejsze centra handlowe i hipermarkety jak Auchan, LecLerc, OBI czy Bricoman. W razie konieczności dalszych wyjazdów wystarczy około 10min, aby dostać się na S2, a stamtąd na wszystkie inne drogi szybkiego ruchu i autostrady. Odnośnie kosztów: Najem: 3500 PLN Czynsz z zaliczkami (woda, gaz, ogrzewanie): 1200 PLN Razem: 4700 PLN Kaucja: 4700 PLN (do uzgodnienia) Opcje dodatkowe: Miejsce parkingowe: 200 PLN Piwnica: 100 PLN Wszystko razem (najem okazjonalny): 5000 PLN Opłaty dodatkowe: Energia elektryczna: ok 200 PLN/m-c Internet: we własnym zakresie (do mieszkania doprowadzony jest światłowód) Dopuszczam możliwość zamieszkania w mieszkaniu z dziećmi oraz ze zwierzętami, a także wynajęcia go na biuro.