Stylowy lokal 135 m² w sercu Poznania na wynajem

Przestronny lokal biurowy 135 m² w centrum Poznania - idealny na kancelarię, biuro rachunkowe lub biuro IT. Oferuję na wynajem przestronny lokal o powierzchni ok. 135 m², zlokalizowany w samym centrum Poznania przy ul. Ratajczaka 23/3. Lokal zajmuje całe pierwsze piętro odrestaurowanej kamienicy, co nadaje mu wyjątkowy, reprezentacyjny charakter, idealny na działalność prawną lub notarialną, biuro rachunkowe, agencję marketingową, usługi beauty albo biuro IT. - Powierzchnia: ok. 135 m² - Pomieszczenia: 5 pokoi, w tym jeden z aneksem kuchennym, przestronny korytarz oraz toaleta - Podłogi: sosnowe, nadające wnętrzom ciepły i elegancki wygląd - Ogrzewanie: centralne z kotłowni. - Stary Browar - zaledwie kilka minut spacerem - Stary Rynek - historyczne serce miasta, pełne zabytków - Park Dąbrowskiego - park w okolicy, doskonały na chwilę odpoczynku wśród zieleni. - Teatr Polski - miejsce z bogatą ofertą kulturalną - Uczelnie - niedaleko znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny oraz inne instytucje akademickie, przyciągające studentów i pracowników naukowych. -Restauracje i kawiarnie - w okolicy jest wiele lokali gastronomicznych, które oferują różnorodne kuchnie. ulica Ratajczaka jest dobrze skomunikowana, a bliskość dworca PKP (Poznań Główny) oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia łatwy dojazd w różne części miasta. - wymiana okien ok. 5 lat temu. - rewitalizacja i ocieplenie elewacji od strony podwórza w 2024 roku. - remont elewacji frontowej ok. 5 lat temu. - malowanie klatki schodowej w 2024 roku. - Czynsz najmu: 4900 zł netto + VAT - Opłaty eksploatacyjne: ok. 250 zł + opłaty za gaz i prąd (wg indywidualnych umów z dostawcami) - Kaucja: 12 300 zł - Umowa: na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu!