MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM 74 m2 w utulinie zieleni!

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI, SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam do zapoznania się z inwestycją znanego dewelopera. Trwa realizacja IV etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie. Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). Aktualnie trwa budowa IV etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 105 m2 do 206 m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Dojazd do lokali Do wyboru lokale w metrażu: 74,38 oraz 77,70 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb. W każdym z lokali na piętrze można wydzielić trzy niezależne pokoje. Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, korytarz oraz toaleta. Piętro to część prywatna z dwiema lub trzema sypialniami, korytarzem i łazienką. Za salonu wyjście do ogrodu. Parter: - korytarz: 2,21 m2, - toaleta: 1,5 m2, - salon z aneksem kuchennym: 29,91 m2, - schody: 4,22 m2. Piętro: - korytarz: 3,53 m2, - sypialnia: 16,82 m2, - sypialnia: 9,89 m2, - łazienka: 6,3 m2, POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 74,38 M2 Przedsionek nie wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania: 2,57 m2. POWIERZCHNIA OGRODU - 36 M2. - podłogi - posadzka betonowa, - ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe, - okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe, - ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience - opcja dodatkowa, - montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze, - piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika), - instalacja elektryczna, - instalacja wodno-kanalizcyjna, - instalacja telewizyjna w salonie, - ogrodzenie z boku i z tyłu działki, - miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką, - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej, - schody wewnętrzne prefabrykowane. TERMIN REALIZACJI - I KWARTAŁ 2026 ROKU. STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.