Metro | Miejsce parkingowe | Piwnica | Balkon

REZERWACJA Przestronne trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na Starym Mokotowie przy ul. Melsztyńskiej 4/10 położone na czwartym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1974 roku z windą | piękny widok | miejsce parkingowe | SZCZEGÓŁY: Mieszkanie o łącznej powierzchni 52,86m2 składa się z następujących pomieszczeń: - pokój dzienny (17,5m2), - pokój (9,90m2), - pokój (7,80m2), - kuchnia (5,70m2), - łazienka (3,10m2), - toaleta (1,50m2), - przedpokój (7,36m2), - ponadto balkon (5m2). Do mieszkania przynależy: - komórka lokatorska w piwnicy (zawarta w cenie mieszkania), - wyznaczone miejsce parkingowe na terenie osiedla (dzierżawa od wspólnoty 150zł/mc, możliwość rezygnacji). Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Nieruchomość jest częścią Inwestycji z 1974 roku znajdującej się w sercu Starego Mokotowa przy ulicy Melsztyńskiej 4/10, w pobliżu ulic Puławskiej, Narbutta i Madalińskiego. Nieruchomością zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa; teren został ogrodzony co wpłynęło pozytywnie na komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Na terenie nieruchomości wytyczono parking dla mieszkańców z przypisanymi miejscami, na który można dostać się bramą wjazdową sterowaną pilotem. Konstrukcja: rama H, kilka lat termu budynek został ocieplony i zyskał nową elewację, w maju 2024 rozpoczęto generalny remont klatek schodowych (w trakcie). Doskonała lokalizacja z bardzo bogatą infrastrukturą sklepów, punktów usługowych, restauracji, kawiarni, teatrów, doskonałą komunikacją miejską, od pobliskich stacji metra po tramwaje i autobusy z szybkim dojazdem do Centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Pole Mokotowskie, który przeszedł modernizację w 2023 roku, to ponad 70 hektarowy teren zielony sprzyjający relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest idealnym wyborem zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i inwestorów. Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone i monitorowane. Mieszkanie w dobrym stanie wizualnym i technicznym, kilka lat temu przeszło odświeżający remont, w maju 2024 częściowo malowane. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon. Dobrze zagospodarowana przestrzeń dzięki licznym zabudowom meblowym wykonanym na wymiar przez pracownię stolarską. Na podłogach parkiet dębowy z możliwością cyklinowania. Jasny salon z dużymi przeszkleniami, umeblowany między innymi w: sofa ze stolikiem, szafa, komoda i półki w kolorystyce stonowanej bieli, stół z krzesłami, nowa zabudowa grzejnika. Oddzielna kuchnia z oknem, w kuchni meble i sprzęt AGD między innymi: zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka, okap, zlewozmywak, stół. Dwie ustawne sypialnie, które mogą pełnić również funkcję gabinetu; w jednym z pokoi stylowa półka na kwiaty nad łóżkiem. Z kolejnego pokoju wyjście na balkon z pięknym widokiem na zadbaną zieleń i panoramę Starego Mokotowa w stronę Teatru Nowego. W łazience znajduje się wanna, szafki z lustrami, pralka Samsung oraz umywalka; nowy blat z naturalnego kamienia. Oddzielna toaleta z WC i szafką. W przedpokoju duża szafa z lustrem wykonana na wymiar. Dwustronna ekspozycja. Zaletą jest zlokalizowanie mieszkania na czwartym piętrze z pięknym widokiem na panoramę Starego Mokotowa oraz przypisane miejsce parkingowe na terenie nieruchomości; tylko dwa mieszkania na piętrze. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi 1043zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w sercu Starego Mokotowa u zbiegu ulic Puławskiej, Madalińskiego, Narbutta wśród bogatej infrastruktury oraz w pobliżu terenów zielonych Pól Mokotowskich. W najbliższej okolicy: - liczne sklepy np. Żabka, Carrefour - liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, w tym publiczne i prywatne - prestiżowe uczelnie wyższe np. Szkoła Główna Handlowa, Politechnika Warszawska - prestiżowe galerie handlowe np. Westfield Mokotów ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem), - bogata oferta kulturalna np. Kino Iluzjon, Nowy Teatr Międzynarodowe Centrum Kultury (w najbliższym sąsiedztwie), - liczne tereny