Lokal 5-pokojowy, dwupiętrowy 141m2

Na sprzedaż - przestronny lokal z dostępem do ogrodu na parterze w modernistycznym budynku Oferujemy wyjątkowy lokal o powierzchni 78,75 m², położony w modernistycznym budynku z 2010 roku na wrocławskim Ołtaszynie, w pobliżu ul. Parafialnej. Usytuowanie na parterze zapewnia bezpośredni dostęp do prywatnego, ogrodzonego ogrodu o powierzchni 130 m² - idealnej przestrzeni do wypoczynku i relaksu. Lokal doskonale nadaje się na działalność biurową, kancelarię notarialną lub gabinety stomatologiczne. Własne, niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz zapewnia komfort i prywatność. > Powierzchnia użytkowa: 78,75 m² > Funkcjonalny układ pomieszczeń: * Przedsionek (wiatrołap) z szafą w zaudowie * Przestronny pokój otwartyz aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia kuchni i stworzenia recepcji) * Dwa ustawne pokoje * Garderoba * Łazienka * Pomieszczenie gospodarcze * Ogród o powierzchni 130 m² >Niezależne ogrzewanie: Dwufunkcyjny piec gazowy, zapewniający pełną kontrolę nad temperaturą i kosztami. > Bezczynszowe: Brak opłat czynszowych, co znacząco obniża koszty eksploatacji. > Teren zamknięty: Ogrodzona posesja zapewnia bezpieczeństwo, spokój i prywatność. > Miejsca parkingowe: Liczne miejsca postojowe dostępne na terenie posesji. > Odświeżone wnętrza: Lokal po remoncie, gotowy do zamieszkania lub aranżacji według własnych potrzeb. > W bezpośredniej okolicy rozwinięta infrastruktura: Sklepy Lidl i Żabka - w sąsiedztwie. > Szeroki wybór punktów usługowych, gastronomicznych oraz strefa rekreacyjna przy ul. Zwycięskiej. > Przystanki autobusowe przy ul. Parafialnej, zapewniające dogodny dojazd do centrum oraz Bielan Wrocławskich. > W pobliżu Tor Wyścigów Konnych Partynice - doskonałe miejsce do rekreacji. > Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje zaledwie 6 km, a szybki dostęp do Bielan Wrocławskich (AOW, A4, Tesco, Auchan) zajmuje około 15 minut. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Lokal zapewnia komfort pracy oraz dogodny dostęp do kluczowych punktów usługowych i komunikacyjnych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Cena: 899 000zł Opiekun oferty: Better Broker Sp. z o. o. Adela Chodyła Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()