Funkcjonalny Dom, Mokotów Sadyba

Budynek jednorodzinny/segment na cele biurowe lub łączone mieszkalno-biurowe, usytuowany na Sadybie. Wygodna lokalizacja w otoczeniu niskiej, willowej zabudowy oraz licznych terenów zielonych. - ok 250 m2 - działka 241 m2 - dobra jakość wykończenia - bez mebli - miejsca postojowe na 1-2 samochody na działce, dwie bramy wjazdowe + furtka Przyłącza: - elektryczne 3-fazowe - wodne z sieci MPWiK - kanalizacyjne do sieci MPWiK - gazowe do centr. ogrzewania c.w. - alarmowe z instalacją alarmową wewn. - antenowa TV naziemna i satelitarna - wewnętrzna instalacja telefoniczna Przeznaczenie budynku - cele biurowe lub łączone mieszkalno-biurowe, z czego: - kondygnacje piwnicy (72,1 m2) oraz parteru (61,4 m2) - na cele biurowe - kondygnacje I piętra (69 m2) oraz II piętra (42,3 m2) - na cele biurowe lub mieszkalne Dom położony na terenie chronionym przez Stołecznego Konserwatora Zabytków „MIASTO OGRÓD SADYBA”. Prezentowana nieruchomość znajduje się w cichej, klimatycznej willowej części Warszawy, na Sadybie. W okolicy liczne sklepy, ośrodki sportowe, centrum handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne placówki oświatowe, w tym również szkoły międzynarodowe. W odległości krótkiego spaceru położony jest Fort Czerniaków z przyległym skwerem z placem zabaw oraz wybiegiem dla psów. Samochodem do Centrum Warszawy dojedziemy w ok. 15 min. W pełni rozwinięta infrastruktura miejska w najbliższym otoczeniu, otaczająca zieleń parków, niska zabudowa oraz bliskość licznych szkół i przedszkoli czynią to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Istnieje również możliwość wynajęcia nieruchomości na cele biurowe. - approx. 250 m2 - plot 241 m2 - good quality of finish - without furniture - parking spaces for 1-2 cars on the plot, two entrance gates + a gate Connections: - 3-phase electricity - water from the MPWiK network - sewage to the MPWiK network - gas to the central heating system - alarm with internal alarm installation - terrestrial and satellite TV antenna - internal telephone installation Purpose of the house - office purposes or combined residential and office purposes, of which: - basement floors (72.1 m2) and ground floor (61.4 m2) - for office purposes - floors of the first floor (69 m2) and second floor (42.3 m2) - for office or residential purposes The house is located in an area protected by the Capital Conservator of Monuments "CITY GARDEN SADYBA". The house is located in an area protected by the Capital City Conservator of Monuments. A unique feature of the property is its location among green recreational areas and parks with old trees. Good communication with the center of Warsaw and proximity to CH Sadyba Best Mall and the nature reserve. Fully developed urban infrastructure in the immediate vicinity, surrounding green parks, low buildings and proximity to numerous schools and kindergartens make this place ideal for families with children. It is also possible to rent the property for office purposes.