Mieszkanie w przedwojennej willi z ogrodem, Stary

Zapraszamy do unikalnej nieruchomości na Starym Mokotowie, 10 minut spacerem od Placu Unii Lubelskiej. Nieopodal Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko i Pola Mokotowskie. Okolicy towarzyszy pełna infrastruktura usługowo-handlowa z licznymi restauracjami, barami i placówkami kultury (m.in. kultowe Kino Iluzjon i Nowy Teatr). Wokół niska zabudowa i dużo zieleni oraz cisza. UWAGA: Opis historii domu oraz szczegółowa lista dostępnych powierzchni są do omówienia podczas spotkania prezentującego nieruchomość. Mieszkanie znajduje się w pięknej przedwojennej willi, w której są tylko trzy lokale. Opisywana nieruchomość ma powierzchnię użytkową 146.01 m2 (pełna własność z KW) i składa się z 5 pokoi, 2 łazienek i 2 kuchni. Położona jest na 1 i 2 piętrze. Ma dostęp do własnej części ogrodu (130 m2). Szczegóły: - poziom 1 (piętro 1), 79.39 m2: - kuchnia 7.65 m2 - pokój 28.55 m2 - pokój 17.38 m2 - pokój 9.04 m2 - korytarz x 2, 3.68 m2 i 1.43 m2 - łazienka 11.66 m2 Dodatkowo schody 3.83 m2 oraz taras 24.34 m2 - poziom 2 (piętro 2), 66.62 m2: - korytarz x 3, 0.89 m2 i 1.08 m2, 5.11. m2 - pokój 12.67 m2 - pokój 28.70 m2 - wnęka kuchenna: 14.09 m2 - łazienka 3.36 m2 Dodatkowo antresola 9.11 m2 i powierzchnia pomocnicza przy pokoju 12.15 m2 Do mieszkania przynależą widne pomieszczenia piwniczne 30.49 m2 oraz wolnostojący garaż 15.25 m2. W sumie powierzchnie użytkowe, przynależne i taras to 241.18 m2. Udział w gruncie o powierzchni 1214 m2 to 25%. W dyspozycji lokalu jest specjalnie wydzielona część pięknego ogrodu 130 m2. Istnieją możliwości innej aranżacji dostępnych powierzchni oraz wydzielenia 2 mieszkań (są 2 oddzielne wejścia) połączone dwiema klatkami schodowymi (zewnętrzną i wewnętrzną). Pomieszczenia posiadają oryginale sztukaterie, stolarkę i kominek. Podłogi są drewniane, położone w okresie powojennym. Freski w salonie, namalowane zostały przez właścicielkę. Media miejskie, ogrzewanie gazowe (nowy piec z 2022 r.). W 2015 r. zostały wymienione okna i parapety, a parę lat wcześniej instalacje CO. W budynku wyremontowane zostały m. in.: - piony i kanalizacja (2014 r.) - izolacja zewnętrzna (2017 r.) - podjazd ( (2019 r.) - wymiana pokrycia dachu i blacharki dachowej ) 2022 r.) - elewacja (2024 r.) Zapraszamy ludzi doceniających prestiżową warszawską lokalizację oraz, przede wszystkim, nieruchomości z ciekawą i bogatą historią oraz pięknym otoczeniem. Cena do negocjacji