#Nadodrze #kamienica #klimatyczne #przestronne

Na sprzedaż słoneczne, 3 pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie na wrocławskim Nadodrzu, znajdujące się na drugim piętrze zadbanej, przedwojennej kamienicy przy ul. Krętej w okolicach Zajezdni Ołbin. Dzielnica Nadodrze w ostatnich latach przeszła rewitalizację, powstało tu wiele alternatywnych kawiarni oraz lokali gastronomicznych. Dzielnica ta przyciąga młodych niezależnych profesjonalistów, artystów, rzemieślników ludzi kreatywnych chcących żyć w klimatycznych kamienicach blisko centrum. Pomimo gęstej przedwojennej zabudowy w niedalekiej odległości od mieszkania znajduje się park Słowiański, w którym można złapać oddech wyjść z dzieckiem na plac zabaw lub psem na spacer. Kamienica przeszła remont elewacji oraz ma wymieniony dach. Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która w 2021 roku przeszła generalny remont. Cała klatka jest schludna i czysta. Brama otwierana poprzez domofon. Samo mieszkanie jest dobrze utrzymane i wymaga jedynie odświeżenia (malowanie). Okna wychodzą na północny-zachód (wystawa jednostronna) - piękny widok na zachody słońca. Na łączną powierzchnię ( 88,43 m2) mieszkania składają się: -dwa osobne przestronne ustawne pokoje, (25 i 10 m2) -salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, (30 m2) -łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową (6 m2)- zabudowanej przestrzeni w przedpokoju, obecnie pełniącej funkcję warsztatu, (5m2)- przestronnego przedpokoju. (12 m2) Atutem mieszkania jest dobrze zachowana oryginalna stolarka podłogowa- świeżo wycyklinowane deski podłogowe. Dodatkowo mieszkanie jako jedno z niewielu posiada balkon o powierzchni około 5 m2. Mieszkanie ma wysokość 3,05m. Instalacja elektryczna nowa, miedziana, instalacja wodna po wymianie. Do mieszkania przynależy piwnica, a także jest możliwość korzystania ze strychu oraz rowerowni. Mieszkanie stanowi odrębną własność, jest założona KW. Opłaty do Zarządcy obecnie wynoszą 580 zł ( wraz z funduszem remontowym oraz zaliczkami na wodę i śmieci). Mieszkanie jest ciepłe, ogrzewanie piec dwufunkcyjny. Średnie miesięczne koszty ogrzewania wraz z podgrzewaniem wody to koszt około 150 zł przy trzyosobowej rodzinie. (rachunki do wglądu) Po uzgodnieniu możliwość pozostawienia części mebli oraz wyposażenia.