Dom 226m2-Kraków Wola Justowska /Przegorzały - 400 m od Lasu Wolskiego

Do sprzedania dom o powierzchni użytkowej 226 m2 (199 m2 + 27m2-ogród zimowy) położony w Przegorzałach w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 400 m od Lasku Wolskiego. Dom usytuowany na działce o powierzchni 5 ar, znajdującej się na końcu bocznej, ślepej uliczki, w otoczeniu dużej ilości zieleni, co zapewnia poczucie ciszy i spokoju. Budynek wybudowany w latach 80-tych w technologii tradycyjnej (pustak +cegła + styropian), dach o niskim stopniu nachylenia (prawie płaski) dzięki czemu w żadnych pomieszczeniach nie ma skosów, ocieplony wełną mineralną, pokryty blachą trapezową. W latach 1996-98 przeprowadzony został częściowy remont: instalacja CO, nowe okna, ocieplenie budynku. Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń: * PARTER: - wiatrołap - hol / przedpokój - pokój/ gabinet - pomieszczenie gospodarcze nr 1 / łazienka (można też zrobić np. kuchnię lub dodatkowy pokój ponieważ w pomieszczeniu są instalacje sanitarne oraz okna) - pomieszczenie gospodarcze nr 2 - kotłownia - garaż * I PIĘTRO: - salon z wyjściem na duży taras (o pow. 27m2) - zabudowany jako ogród zimowy, otoczony wysoką zielenią dającą poczucie prywatności. - oddzielna kuchnia (można połączyć z salonem jako aneks), - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze (np. spiżarnia), - hol / przedpokój * II PIĘTRO: - 3 pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon) - łazienka - hol / przedpokój Podłogi: w pokojach - parkiet, pozostałe pomieszczenia -gres. Drzwi zewnętrzne i okna drewniane, schody na piętro drewniane. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa (piec CO wymieniony w 2015r). Nieruchomość w stanie do odświeżenia / remontu. Ze względu na usytuowanie budynku na działce istnieje również duży potencjał do ewentualnej rozbudowy. Działka o powierzchni 5 ar otoczona dużą ilością zieleni, ogrodzona. Dojazd do posesji drogą asfaltową. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Bardzo cicha i spokojna okolica. W bliskiej odległości liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe : Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Bulwary Wiślane, Park i Kąpielisko Zakrzówek. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, przychodnia, przedszkole, centrum handlowe ATUT (Biedronka, Media Expert, Rossmann, Action, Pepco, Apteka, Piekarnia Buczek, McDonalds). Przystanek MPK w odległości 500 m (ok. 6 minut pieszo) - 9 linii autobusowych. Wyjazd na obwodnicę A4 - 7-8 minut samochodem Odległość od centrum Krakowa (Rynek Gł. ) - 10-12 minut samochodem. Oferta na wyłączność. PRO-IN Nieruchomości tel. 69**************91 W przypadku pytań zapraszam do kontaktu.