Super 81 M Lokal Witryny - Główny Ciąg Pieszych !

Dostępny do wynajmu od listopada bardzo ATRAKCYJNY parterowy (81 m²) KLIMATYZOWANY lokal użytkowo-gastronomiczny ze sporymi witrynami w elegancko odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich, zlokalizowany w pobliżu Hotelu Marriott. Kamienica elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i śródmiejskie wieżowce, marmurowa klatka schodowa, monitoring. Lokal składa się na chwilę obecną z: - dużej powierzchni typu Open Space (42,5 m²), - magazynku (6 m²), - chłodni (3 m²), - mroźni (2,5 m²), - przygotowalni (5 m²), - małego przedsionka (2,5 m²), - toalety (4 m²). Dwie spore witryny (3,31 m i 3,26 m) świetnie eksponują wnętrze lokalu. Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,15 m. Lokal po remoncie, w bardzo dobrym standardzie wykończenia, duże witryny, spełniający normy sanepidu (także dla tzw. "Małej Gastronomii"), klimatyzacja, system alarmowy. Lokal rozkładowy i funkcjonalny, nieumeblowany, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie z jego potrzebami. Wejście do lokalu bezpośrednio od strony Al. Jerozolimskich w bardzo ruchliwym ciągu pieszych. Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed kamienicą (parkometry). Istnieje możliwość zameldowania czasowego najemcy, co umożliwi uzyskanie rocznego abonamentu (36 zł) na parkowanie wzdłuż ulic Aleje Jerozolimskie i Nowogrodzkiej. Bardzo atrakcyjna cena wynajmu jak na tak atrakcyjną lokalizację: 10 500 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu (czynsz, woda, ogrzewanie, kanalizacja) w wysokości ok. 1 550 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej. Przy podpisaniu umowy najmu tego lokalu jego właściciel wymaga podpisania notarialnego aktu poddania się egzekucji komorniczej z art. 777 k.p.c. w przypadku wydłużającego się uchylania najemcy od regulowania należności za lokal. Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna brutto (wraz z eksploatacją). Doskonały punkt komunikacyjny: liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro. Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta. Lokal idealny na niewielki punkt gastronomiczny, sklep praktycznie każdej branży, placówkę medyczną lub fizjoterapeutyczną itp. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania - naprawdę warto!