Piękne, 3 pokoje z ogródkiem, Wawer

Prezentujemy wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem (142,4 m²), usytuowane w odnowionej, przedwojennej kamienicy z 1932 roku. Mieszkanie znajduje się w spokojnej willowej dzielnicy, oferując wysokiej jakości wykończenie oraz doskonałą komunikację z centrum Warszawy. To niepowtarzalna okazja dla tych, którzy poszukują komfortu, spokoju i wygody miejskiego życia. ROZKŁAD Mieszkanie usytuowane jest na parterze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy, w której znajduje się jedynie 8 lokali. Jego całkowita powierzchnia wynosi 59,40 m² i obejmuje: - Przestronny salon (23 m2) z pięknymi sztukateriami i portalem kominkowym - Oddzielną kuchnię (14,3 m2) z wyjściem do ogrodu - Sypialnię z zabudowanymi szafami ( 11,4 m2) - Łazienkę (3,1 m2) - Gabinet (5,2 m2) - Hall wejściowy (2,4 m2) - Ogród (142,4 m2) Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń, wynoszącą około 290 cm. STANDARD I UMEBLOWANIE Wyjątkowy standard wykończenia. Mieszkanie jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie luksus, komfort oraz wyjątkowy styl. W odnowionej kamienicy znajduje się tylko 8 lokali. Budynek charakteryzuje się kameralnością, posiada oddzielną klatkę schodową prowadzącą jedynie do dwóch mieszkań. Całość jest efektownie podświetlona lampami zmierzchowymi, a ogród wyposażony jest w pełną automatykę podlewania. Mieszkanie wyróżnia się nie tylko wysokością pomieszczeń, która w najwyższych miejscach wynosi 290 cm, ale również niezwykłą dbałością o detale i jakość użytych materiałów: * Sztukateria: eleganckie gipsowe sztukaterie, ekrany dekoracyjne oraz portal kominkowy * Tapety: stylowe tapety Cole and Son * Oświetlenie: designerskie lampy Tom Dixon w salonie oraz reszta oświetlenia wykonana z naturalnego marmuru * Gniazdka i włączniki: całość wykończona ceramicznymi elementami. * Podłogi i ceramika: jasny dąb termo nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. * Kuchnia: podłoga z ręcznie ciętej ceramiki portugalskiej firmy Topcer, dekoracyjna i trwała. Kuchnia została wyposażona z najwyższą starannością, m.in.: * Uchwyty: Na szafkach od firmy Porsche Design. * Sprzęt AGD: Lodówka Liebherr, piekarniki i okap De Dietrich, pralka i zmywarka Electrolux. * Blaty i okładziny ścienne: Wykonane z naturalnego kwarcytu, co gwarantuje trwałość i elegancję. Łazienka: * Ceramika: Ręcznie wypalane płytki Devon & Devon. * Kabina prysznicowa: autorski projekt, podkreślający unikalność wnętrza. * Podłogi: Dekoracyjne ceramiczne płytki Topcer. LOKALIZACJA Wawer-Anin to dzielnica, która łączy w sobie uroki życia blisko natury z zaletami mieszkania w dużym mieście. To miejsce, które cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu, spokoju i prestiżu, nie rezygnując z dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne placówki edukacyjne, takie jak szkoły i przedszkola, a także sklepy spożywcze, cukiernia, markety oraz nowoczesna siłownia. Tereny leśne otaczające dzielnicę zachęcają do aktywnego wypoczynku, oferując malownicze ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe, które przypadną do gustu miłośnikom przyrody i sportu. DODATKOWE OPŁATY - - czynsz administracyjny 750 zł - media: prąd plus ponadnormatywne zużycie wody i ogrzewania - internet - kaucja: 15 000 zł DODATKOWE INFORMACJE Oczekiwana forma umowy najmu: najem okazjonalny Wynajem na minimum 12 miesięcy Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne (ogrodzone) miejsce parkingowe, usytuowane na terenie posesji, tuż przy budynku. Idealne mieszkanie dla osób ceniących ciszę, wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. - We present a unique 3-room apartment with a private garden (142,4 m²), located in a renovated pre-war townhouse. The apartment is situated in a quiet, villa district, offering high-quality finishes and excellent communication with the center of Warsaw. This is a one-of-a-kind opportunity for those seeking comfort, tranquility, and the convenience of city living. LAYOUT The apartment is situated on the ground floor of an intimate, 2-story townhouse, which houses only 8 units. Its total area is 59.40 m² and includes: - spacious livi