63m2 w wysokim standardzie blisko centrum i natury, z dużym balkonem!

Opis nieruchomości: Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Bułgarskiej 59E w Poznaniu na skraju zielonych płuc Poznania, 12 min pieszo od popularnego wśród mieszkańców Lasku Marcelińskiego, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta oddalonego zalednie o około 10min jazdy samochodem. Przystanek autobusowy "Marszałkowska" znajduje się w odległości 3min pieszo od budynku. Z przystanku odjeżdża 6 linii autobusowych w różnych kierunkach miasta. Przedszkola, szkoła podstawowa, technikum czy kościół znajdują się w odległości 10-15 min pieszo lub 5 minut jazdy samochodem. Dojazd autobusem do Górczyn Dworzec zajmuje 10 minut, do pętli tramwajowo - autobusowej na Ogrodach jest również około 10min. Na miejscu liczne punkty handlowo usługowe (w tym markety: Aldi, Biedronka, apteki, przychodnia NFZ, pizzeria, Poczta Polska itd). Bliskość zakładów pracy oraz bardzo dobry dojazd do Komornik i do drogi S5, S11, A2, salonów samochodowych: Mercedes, Toyota, Lexus, Volkswagen, Nissan. Mieszkanie: Mieszkanie o całkowitej powierzchni 62,55 m2: - Salon z aneksem kuchennym 26,15 m2 - sypialnia 11,56 m2 - pokój 8,12 m2 - łazienka 6,26 m2 - kantorek 1,81 m2 - hol 8,65 m2 Ogromną zaletą jest duży balkon o powierzchni 5,72 m2, z którego roztacza się widok na panoramę Poznania. Ekspozycja okien: południowo-północna Mieszkanie znajduje się na 12 piętrze w nowym apartamentowcu oddanym do użytku na początku 2024r. Stan lokalu: wykończenie "pod klucz" w wysokim standardzie. Sprzęty AGD na wyposażeniu: lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralko - suszarka. W mieszkaniu jest klimatyzacja. Możliwość wynajęcia prywatnego miejsca parkingowego znajdującego się w hali garażowej pod budynkiem. Pomieszczenia są przestronne i mają komfortowy rozkład: 2 niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym. Świetna opcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - biurowa. W budynku znajduje się światłowód. Budynek zarządzany przez zewnętrzną firmę. W budynku działa wspólnota mieszkaniowa. Mieszkanie wolne ZARAZ! Umowa najmu minimum do końca sierpnia 2025r. z możliwością przedłużenia. Do wynajęcia bez zwierząt. Czynsz 4900 zł Opłaty do administracji wraz z zaliczkami za media około 750 zł + osobna fv za prąd co 2 miesiące około 200 zł. Kaucja 6500 zł Ogrzewanie miejskie. Wynajem bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.