Wynajmę lokal /parter budynku 146 m2 przy głównej

Do wynajęcia lokal handlowo/usługowy o powierzchni 146m2- parter wolnostojącego budynku z dostępem do ogrodu, parkingu i bezpośrednim wyjazdem ze światłami na główną ulicę. Budynek mieści się bezpośrednio przy głównej i oświetlonej ulicy Christo Botewa, Do budynku jest osobny wjazd z sygnalizacją świetlną. Przed ogrodzeniem parking dla klientów. W obrębie frontu budynku jest wybrukowany teren o pow. ok. 120m2, idealny na ogródek kawiarniany lub wystawę produktów firmy. Tył ogrodu można wykorzystać na prywatny parking. Lokal jest klimatyzowany, składa się dwóch sal po ok. 50m2 które mają osobne wejścia i mogą funkcjonować oddzielnie lub wspólnie, dodatkowo zaplecze, trzy toalety oraz kilka pomieszczeń socjalnych, gospodarczych. Zaplecze posiada dwa osobne wejścia. Lokal ogrzewany jest kotłem kondensacyjnym na gaz, istnieje możliwość instalacji internetu światłowodowego. Lokal jest wykończony zgodnie ze zdjęciami. Istnieje możliwość przebudowy ścianek działowych zgodnie z wizją najemcy i aranżacją wnętrz pod inną formę działalności. Lokal wyposażony jest w: Dwie instalacje elektryczne (24kW, 11Kw) Instalację gazową Instalację solarną do ogrzewania wody użytkowej Instalację wodociągową Instalacje klimatyzacyjne Wyciąg kominowy przygotowany pod gastronomię. Możliwe jest również wynajęcie lokalu biurowego z osobnym wejściem, mieszczącego się na piętrze budynku. Lokal jest dwupoziomowy, nowy po adaptacji z wyposażoną kuchnią i łazienką. Piętro ma powierzchnię 85m2 + poddasze po podłodze ok. 40m2. Lokal jest idealny na zaplecze firmy, biuro, archiwum lub salę konferencyjną. Możliwa adaptacja na cele mieszkalne. Opcja dostępu do internetu światłowodowego. Czynsz najmu lokalu usługowego na parterze - 8500 zł. Czynsz najmu lokalu biurowego na piętrze wraz z poddaszem - 3500 zł Do czynszu doliczyć należy opłaty za media. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! BEZ POŚREDNIKÓW! BEZ PROWIZJI! Ogłoszenie ma charakter informacyjny.