[ENG]*Apartamenty Ludwinów* 107m2, klimatyzacja, od zaraz!

Do wynajęcia od 15.07 luksusowy apartament o powierzchni 107,74 m2 przy ul. Ludwinowskiej w prestiżowej inwestycji Apartamenty Ludwinów. ENGLISH VERSION BELOW BUDYNEK I LOKALIZACJA: Apartamenty Ludwinów zlokalizowane są w wyjątkowej części miasta, równolegle do ulic Ludwinowskiej i Zatorskiej, i dzięki temu gwarantują coś, co wydawać by się mogło niemożliwe do połączenia - apartamentowiec znajduje się bowiem w centrum miasta, ale jednocześnie nieco na uboczu. Mieszkańcy "Ludwinowa" mogą podziwiać wyjątkową urodę panoramy Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz zabytkowych dzielnic - Kazimierza i Podgórza. Wyjazd ulicą Ludwinowską zapewnia możliwość szybkiego i bezkolizyjnego włączenia się do ruchu drogowego. Mieszkańcy mogą także bulwarami wiślanymi dotrzeć pieszo na Stare Miasto czy Wzgórze Wawelskie, a kładka dla pieszych rozpostarta nad Wisłą zapewni przejście nieomal z samego apartamentowca bezpośrednio na magiczny Kazimierz. Mały, kamienny mostek Retmański prowadzi z kolei do serca południowej dzielnicy Krakowa - starego Podgórza. Budynek zaprojektowano w taki sposób, aby jego mieszkańcy mogli się w nim czuć absolutnie bezpiecznie. Apartamentowiec spełnia wymagania stawiane budynkom inteligentnym, czemu służy między innymi zintegrowany system sygnalizacji włamania, kontroli dostępu i telewizji dozorowej. Teren wokół budynku jest ogrodzony i - podobnie jak podziemny parking - monitorowany przez całą dobę. Najbliższe otoczenie apartamentowca w naturalny sposób dopełnia otaczający go ze wszystkich stron starodrzew, uzupełniony nowymi nasadzeniami oraz wewnętrzny, zielony dziedziniec z licznymi klombami, rabatami, ławeczkami oraz placem zabaw dla dzieci. Ponadto do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostaje kryty basen, sauny i pomieszczenia fitness. Tak zaplanowana przestrzeń łączy pełną harmonię nowoczesnego budynku z duchem królewskiego miasta. Jest idealną propozycją dla osób kochających rytm miasta, jak również pragnących bezpiecznego i odizolowanego schronienia w zaciszu własnego mieszkania. APARTAMENT: Apartament położony jest na 1. piętrze, jego powierzchnia to 107,74 m2. W skład apartamentu wchodzą: - pokój dzienny o powierzchni 16,13 m2 (telewizor, rozkładana sofa, stolik kawowy), - aneks kuchenny z jadalnią o powierzchni 16,77 m2 (meble w zabudowie, lodówka, zmywarka, elektryczna płyta grzewcza, piekarnik, okap, ekspres do kawy, stół jadalniany z czterema krzesłami) - sypialnia 1 o powierzchni 15,93 m2 (sofa, dwa jednoosobowe łózka z materacami, dwie szafki nocne- MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UMEBLOWANIA), - sypialnia 2 o powierzchni 23,19 m2 (rozkładana sofa, stolik, łóżko dwuosobowe, dwie szafki nocne)- w tej sypialni znajduje się garderoba o powierzchni 3,40 m2, - łazienka o powierzchni 8,78 m2 (umywalka, grzejnik drabinkowy, kabina prysznicowa, wanna, toaleta, bidet) - pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,15 m2 z pralką i suszarką - przestronny przedpokój o powierzchni 21,39 m2 z wieloma zabudowanymi szafami i półkami. Dodatkową powierzchnię stanowią dwa tarasy z wyjściami z salonu i sypialni o łącznej powierzchni 33,92 m2. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Całe mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i jest urządzone z użyciem wysokiej klasy materiałów. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane. W mieszkaniu znajdują się kamienne parapety, W sypialniach oraz salonie i aneksie kuchennym położona została deska jesionowa, w łazience zaś płytki gresowe. Okna w kuchni i salonie mają ekspozycję południowo-wschodnią, w sypialniach zaś północno-zachodnią. FINANSE: - 9200 PLN + ok. 1000 PLN czynsz administracyjny (w tym: ochrona, fitness, basen, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, woda, ogrzewanie) + prąd wg zużycia, - prowizja dla biura nieruchomości, - jednorazowa kaucja zwrotna. UWAGI: - wysoki standard, - parking podziemny, - przestronne tarasy, - prestiżowa inwestycja, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - basen oraz siłownia dla dyspozycji mieszkańców. For rent a luxury apartment with an area of 107.74 sqm at Ludwinowska Street in the prestigious