Krowodrza Górka-lokal użytkowy,gastronomia, usługi, biuro, sklep

Krowodrza, os. Krowodrza Górka, ul. Rusznikarska - do wynajęcia lokal użytkowy doskonale nadający się do prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej i handlowej, jak również pod biura, siedzibę firmy. Lokal aktualnie składa się z 5 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 140,6 m2, pierwotna wysokość pomieszczeń ok. 4,0 m, natomiast obecnie wysokość w sali konsumpcyjnej po obniżeniu sufitu ok. 3,10m, w części zaplecza ok. 4,0 m. Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalno - usługowego z roku 2004, znajdującego się w środku osiedla mieszkaniowego przy ul. Rusznikarskiej. Aktualnie lokal jest wolny, do natychmiastowego objęcia, od kilku była w nim prowadzona działalność gastronomiczna. Sala konsumpcyjna z łazienką dla klientów 2 lata po remoncie, wykończone w dobrym standardzie mają łączną powierzchnię ok. 95 m2, pozostałą powierzchnię zajmuje zaplecze kuchenne, pomieszczenia socjalne i magazynowe. Lokal posiada wszystkie zgody na prowadzenie takiej działalności. Ze względu na konstrukcję budynku powierzchnię lokalu można dowolnie dzielić. Możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholi do 18%. Lokal posiada wszystkie media: prąd (3 fazy), gaz, wodę i kanalizację miejską oraz centralne ogrzewanie również z sieci miejskiej. Czynsz za lokal płatny do administracji budynku wynosi aktualnie 2 126,0 zł za miesiąc i zawiera opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy, opłatę za centralne ogrzewanie, wywóz odpadów komunalnych oraz podatek od nieruchomości. Dodatkowo płatne zużyte media: prąd, gaz i woda ze ściekami wg. liczników. Dobra lokalizacja na Krowodrzy, centrum dużego osiedla co generuje duży ruch pieszy mieszkańców osiedla, w pobliżu szkoła, ośrodek zdrowia, park. Blisko komunikacja miejska: tramwaj ok. 500m, autobus ok. 200m, przystanek kolejowy Kraków-Łobzów ok. 600,0m, łatwy i szybki wyjazd na obwodnicę autostradową i do lotniska Balice. Status prawny lokalu: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Własność osób fizycznych, brak jakichkolwiek obciążeń na lokalu. Cena wynajmu: 6 700,0 zł. plus czynsz do administracji plus media wg. liczników. Lokal dostępny bezpośrednio po podpisaniu umowy najmu. Bliższe szczegóły oferty przy bezpośrednim kontakcie. Polecam i zapraszam na prezentację lokalu. Pośrednik prowadzący: Jacek Drzyzgiewicz, Małopolskie Biuro Nieruchomości, licencja pośrednika PFRN nr 3579, Tel. kontaktowy: 60*******00. UWAGA: nie szukaj dalej - oferta tylko w naszym biurze!. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.