Dom Szeregowy Wrocław

Szczegóły ogłoszenia: - Typ oferty: dom na sprzedaż - Cena : 1 400 000 zł (7368 zł/m²) ( wycena nieruchomości 1 590 000 ) - Rynek: wtórny - Charakterystyka domu 190m², 5 pokoi, 1 łazienka, 1 - WC - Budynek: szeregowy; rok budowy: 1995 - materiał budowy: pustak żużlowy - okna: plastikowe - Działka: 355 m² - kształt: prostokąt; teren płaski - dojazd drogą asfaltową, - Wyposażenie: dom częściowo umeblowany - Kuchnia: oddzielna - Łazienka: oddzielne WC - Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie- gazowe, - Miejsce postojowe - 3 : garaż, przed garażem, przed ogrodzeniem - Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne, teren ogrodzony Opłaty: Rachunki: Prąd, gaz, woda według zużycia. Podatek od nieruchomości ok 480zł rocznie Lokalizacja Adres: Sołtysowice, Wrocław, dolnośląskie W pobliżu: kościół, plac zabaw, przedszkole, szkoła podstawowa, szpital Komunikacja: - Linie autobusowe (Bagatela): 116, 119 oraz nocny 246, - Samochodem 10min do AOW Wrocław Północ Opis nieruchomości a) Lokalizacja Dom w zabudowie szeregowej położony w cichym zakątku Osiedla Sołtysowice, idealny dla rodziny z 3-4. osobowej. Doskonała lokalizacja - blisko do komunikacji miejskiej ( autobus), szybki dojazd do centrum oraz AOW. Osiedle posiada pełną infrastrukturę, w pobliżu sklepy, przedszkola prywatne oraz publiczne, szkoła. Na osiedle dojeżdża miejska komunikacja autobusowa linii 116; 119 oraz 246. Na osiedle składa się kilka ulic o podobnej zabudowie. Szeroka droga pomiędzy budynkami sprawia, że bez problemu można zaparkować przed domem. Możliwość parkowania większej ilości samochodów. Przy domu są łącznie 3 miejsca postojowe (w garażu 1 miejsca, przed garażem, przed ogrodzeniem). Do Centrum, zależnie od pory dotrzemy w 10-20 min. samochodem, 26 min. komunikacją miejską. Dojazd w 10min do AOW Wrocław Północ Rozciągający się obok Park Sołtysowicki jest idealnym miejscem do uprawiania sportów. Pełna infrastruktura. W niedalekiej odległości warzywniak, sklep spożywczy, restauracja, poczta. W pobliżu przedszkole, szkoły. 650m do Lasku Sołtysowickiego, 1,5 km do CH Korona. b) Powierzchnia: Dom jest z połowy lat 90., częściowo podpiwniczony, posadowiony jest na działce ok. 355 m2. Powierzchnia użytkowa: 190m2 Na powierzchnię użytkową składa się: a) Od strony ogrodu: duży salon, aneks wypoczynkowy, jadalnia, kuchnia, hol, wiatrołap i balkon b) Od strony ulicy: sypialnia, pokój gościnny, duża łazienka, WC, hol, przedsionek, dodatkowy pokoik, długi garaż, kotłownia, wiatrołap, przedpokój, C) Opis: Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układ pomieszczeń : od ulicy są 3 kondygnacje natomiast od ogrodu są 2 kondygnacje. Od ulicy mamy wejście do domu z wiatrołapem i długi garaż wyposażony w prysznic oraz pralkę. Z garażu jest przejście do części mieszkalnej, kotłowni lub wyjściem na ogród. W części mieszkalnej mammy hol z dojściem do jadalni, kuchni, podpiwniczenia oraz klatki schodowej. Z głównego wejścia i wiatrołapu przechodzimy do kolejnego przedpokoju wyposażonego w szafę wnękową z dojściem do WC oraz do klatki schodowej prowadzącej do małego pokoiku od strony ulicy wyposażonego w kolejną szafę wnękową lub po schodach do głównego salonu. Salon o dużej przestrzeni wyposażony w jest w kominek, którym można dogrzewać w jesienne chłodne dni, schowek na drewno a dodatkowo połączony jest z aneksem wypoczynkowym wykończonym łukiem oraz granitowym barkiem. Bardzo duże przeszklenia sprawiają, że w salonie jest widno przez większą cześć dnia. Salon posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród lub schody prowadzące na najwyższą kondygnację. Najwyżej położona jest piękna drewniana antresola prowadząca do dużej sypialni, przytulnego pokoju gościnnego oraz łazienki. Dodatkowym atutem domu są : piękne dębowe podłogi, schody i balustrady, których sposób wykonania sprawia, że są one bardzo atrakcyjnym punktem domu, wiele zabudowanych schowków: na poddaszu, pod klatką schodową, pod antresolą. Ogród zagospodarowany, jednocześnie niewymagający poświęcania dużo czasu na pielęgnację.