Hala I Magazyn I 1 680 m² I Przemyśl I

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż dwa wyjątkowe obiekty komercyjne, położone na przestronnej działce o powierzchni 2900 m². To nowoczesne budynki, spełniające najbardziej restrykcyjne standardy BHP, Sanepidu oraz ochrony przeciwpożarowej. Powierzchnia użytkowa: 1300 m². Zastosowanie: magazynowanie, usługi, produkcja. Powierzchnia zabudowy: 380 m². Do działki prowadzi wewnętrzna droga z ulicy Leszczyńskiego, zapewniająca wygodny dojazd. Rozkład pomieszczeń: Parter (859,12 m²) : Pomieszczenia załadunku/rozładunku: 77,83 m². Pomieszczenie pralnicze: 125,62 m². Suszarnia: 140 m². Pakowalnia: 62,79 m². Kotłownia: 25,41 m². Pomieszczenie techniczne: 8,5 m². Magazyn podręczny: 8,5 m². Pomieszczenia magazynowe: 340,12 m². Przedsionek: 4,02 m². Korytarz: 11,73 m² + 16,41 m². Śluza: 2,88 m². Szatnia: 5 m². Pokój śniadań: 12,03 m². Szatnia: 7,89 m². Natrysk: 3,76 m². WC: 1,29 m². Schody: 3,17 m² + 2,16 m². I piętro: Biuro: 49,88 m². Korytarz: 13,74 m². Schody: 3,17 m². II piętro: Korytarz: 12,3 m². Przedsionek: 4,74 m² + 4,74 m². Pokój socjalny: 17,73 m². Pokój socjalny: 13,17 m². Łazienka: 4,23 m² + 4,23 m². Schody: 3,17 m². Media: Wodociąg i kanalizacja miejska. Prąd (przemysłowy) + panele fotowoltaiczne. Ogrzewanie z własnej kotłowni - energooszczędna technologia odzyskująca ciepło z maszyn pralniczych. Hale przystosowane są do połączenia i produkcji, z wysokością od 6 do 8,5 m oraz mocami przyłączeniowymi do 400 kV. Budynek wyposażony w mocne fundamenty, odpowiednią wentylację i oświetlenie, a także zaplecze socjalne. Fundament: monolityczny, lany, beton B30 przemysłowy, zbrojony. Ściany zewnętrzne: pustak pianobetonowy, ocieplenie styropian 15 cm, tynk akrylowy. Konstrukcja: żelbetowe rdzenie podtrzymujące budynek, brak słupów wewnętrznych. Dach: dwuspadowy, konstrukcja stalowa, pokrycie płytami „sandwichowymi” z pianką, świetliki dachowe. Układ budynku: Hala produkcyjna, 3 hale magazynowe, pomieszczenia załadunku i wyładunku, suszarnie, pakowalnie, pomieszczenia socjalne: szatnie, kuchnia, pokoje śniadań, natryski, WC. I piętro: Sala szkoleniowo-konferencyjna z pełnym wyposażeniem audiowizualnym, klimatyzacją i rekuperacją. Pokoje sypialne dla kadry kierowniczej lub pracowników. Specyfikacja powierzchni: Powierzchnia zabudowy: 924,40 m² + 380 m². Kubatura: 5700,70 m³. Powierzchnia całkowita: 1076,40 m². Powierzchnia użytkowa: 986,22 m². Powierzchnia produkcyjna: 340,12 m². Powierzchnia magazynowa: 406,29 m². Powierzchnia biurowa i szkoleniowa: 66,70 m². Powierzchnia socjalna (2 pokoje mieszkalne): 64,31 m². Pomieszczenia wyposażone w wentylację nawiewno-wywiewną, klapy przeciwpożarowe, duże okna, oświetlenie świetlówkami zgodne z normami. 3 szt., wysokość 4,5 m, szerokość 3 m, na pilota. Hala o pow. 340 m², posadzka przemysłowa (20 cm grubości, zbrojona, beton szlifowany). Przemyśl, miasto przygraniczne o ponad 60 tys. mieszkańców, położone w południowo-wschodniej Polsce. Nieruchomość znajduje się 1,5 km od obwodnicy Przemyśla i 16 km od międzynarodowej autostrady A4, co zapewnia doskonałą komunikację. Nieruchomość położona jest na terenie dawnej Agencji Mienia Wojskowego, obecnie rozwijanym pod działalność produkcyjno-handlową. Obiekt jest praktycznie w centrum miasta, z asfaltową drogą dojazdową dla tirów oraz wybetonowanym placem manewrowym. Okazja - tylko 3435 zł/m² netto, w wyższym standardzie. To wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nowoczesnej nieruchomości w strategicznej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości. ***** Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom. Gwarancja jakości i bezpieczeństwa. Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie. Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę kredytową i ubezpieczeniową. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustaw