lokal usługowy z najemcą, ROI=7 %

LOKAL USŁUGOWY W ZABYTKOWEJ KAMIENICY | Lokal z najemcą | W sąsiedztwie Placu Konstytucji | TOP ***** Lokal o powierzchni 90,21 m2, składa się z 2 kondygnacji (parter + piwnica) zaaranżowanych wedle potrzeb aktualnego najemcy. Lokalu znajduje się w kamienicy Koszykowa 49A, która jest wyjątkowym adresem w centrum Warszawy. Kompletnie zrewitalizowana, zabytkowa kamienica Henryka Kocha została wyposażona we wszystkie nowoczesne rozwiązania - jak windy czy parking podziemny - co sprawia, że inwestycja znajduje się w czołówce najbardziej atrakcyjnych budynków mieszkalnych Śródmieścia. Do dzisiaj doskonale zachowały się dekoracje elewacji frontowej oraz wewnętrznego dziedzińca. We wnętrzu odtworzono zabytkowe detale takie jak drewniane okna, drzwi czy sztukaterie. Budynek został odnowiony w 2018 roku przez dewelopera, który zadbał o renowację zabytkowej przestrzeni. Wszystkie piony i instalacje po wymianie. Odtworzone zabytkowe okna i drzwi. Śródmieście Południowe to synonim luksusu i warszawskiego stylu życia w najlepszym wydaniu. Okres wojny - tragiczny dla większej części miasta - przetrwały w znacznym stopniu przedwojenne kamienice. Rangę Śródmieścia Południowego podkreśla lokalizacja na jego terenie Sejmu RP, liczne ambasady zlokalizowane w okolicach Alei Ujazdowskich. To tu znajdują się jedne z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie, takie jak: ul. Mokotowska, ul. Oleandrów, ul. Koszykowa, Aleja Przyjaciół czy Aleja Róż. Klimat Śródmieście Południowego idealnie oddaje niewielki Park Dolinka Szwajcarska, położony przy ul. Fryderyka Chopina. Sercem życia towarzyskiego jest Plac Zbawiciela, od którego promieniście rozchodzą się ulice tworzące charakterystyczny układ. To tu znajdują się najbardziej popularne warszawskie kawiarnie i śniadaniownie. Amatorów miejskiego stylu życia przyciąga również ulica Marszałkowska, Plac Trzech Krzyży stanowiący przedłużenie Traktu Królewskiego i Plac Unii Lubelskiej, położony u styku Starego Mokotowa i Śródmieścia. Apartament zlokalizowany jest przy ulicy Noakowskiego. Kameralny, tylny dziedziniec kamienicy znajduje się tuż przy Hali Koszyki. Świetna lokalizacja, bliskość metra, tramwajów i autobusów pozwalają na szybkie i bezproblemowe dotarcie do każdej części miasta. W okolicy znajdziemy liczne punkty gastronomiczne i usługowe. Dla rodzin z dziećmi dużą wygodą będą mieszczące się w bliskim sąsiedztwie szkoły oraz przedszkola. Plac Konstytucji oraz Plan Politechniki są oddalone od mieszkania kilku minut pieszo. * Do lokalu przynależy miejsce parkingowe (sprzedawane dodatkowo) * Monitoringiem i całodobowa ochrona. * Czynsz administracyjny ok 1400 zł.