Nowe 3 pokoje 72mgarderobaogródekgaraż

PSIE POLE► ZGORZELISKO ► 3 POKOJE 72,27m ► OGRÓDEK 51,76M Na sprzedaż wyjątkowe dwustronne mieszkanie zlokalizowane na wrocławskim Psim Polu przy ul. Żmudzkiej. Nieruchomość o powierzchni 72,22 m² to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni oraz nowoczesnych rozwiązań. Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego apartamentowca zbudowanego w 2022 roku, co gwarantuje wysoką jakość materiałów oraz nowoczesne wykończenie. W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,04 m², który prowadzi do prywatnego ogródka o powierzchni 51,76 m². Sypialnia (14,12 m²), garderoba ( 3,77m²), nowoczesna łazienka (4,99 m²) zapewniają komfort codziennego życia. Dodatkowy pokój o powierzchni 14,25 m² z bezpośrednim wyjściem do ogródka może pełnić funkcję sypialni, pokoju dla dziecka, gości lub biura, oferując elastyczność przestrzeni mieszkalnej. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,90 m oraz duże okna z roletami zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, podkreślając ich przestronność i jasność. Całość wykończona jest z wysokiej jakości materiałów. 849 000 zł * mieszkanie z księga wieczysta bez obciążeń * czynsz administracyjny 700 zł + śmieci Mieszkanie jest objęte rękojmią dewelopera do 2028 roku, co dodatkowo zabezpiecza inwestycję. Wymienione atuty sprawiają, że oferowana nieruchomość jest wyjątkową okazją na rynku: - Jasne, przestronne wnętrza. - Optymalne połączenie wielkości pomieszczeń z ich funkcjonalnością. - Ciche i spokojne osiedle. - Pełna infrastruktura: żłobki, przedszkola, szkoła, place zabaw, tereny zielone. - Bliskość komunikacji miejskiej, 100 m do przystanku autobusowego "Żmudzka". - Niskie koszty opłat administracyjnych i utrzymania mieszkania. - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym sąsiedztwie: Biedronka, Netto, Żabka, stacje benzynowe. - Najbliższy zespół szkolno-przedszkolny w odległości ok. 1 km od budynku. - Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 35 000 zł. Lokalizacja mieszkania na osiedlu Psie Pole w otoczeniu terenów zielonych oraz bliskość infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i wygodę. W odległości 2 km znajduje się dworzec kolejowy Psie Pole, oferujący szybki dojazd do każdej części miasta, a najbliższy przystanek autobusowy "Żmudzka" (linie: N ********* jest zaledwie 100 m od budynku. Spokojne, ciche osiedle z malowniczymi widokami zapewnia doskonałe warunki do życia. EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.93; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 81.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()