Najlepsze mieszkanie w Kamienicy na Łazarzu, bezpośrednio

WYNAJMĘ BEZPOŚREDNIO luksusowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Hetmańskiej (Hetmańska/Głogowska). Mieszkanie (40 m2) po generalnym remoncie znajduje się w przyziemiu od strony ogrodu ( osobne wejście). Składa się z dużego pokoju (17 m2), kuchni (9 m2), dużej łazienki (9 m2), korytarza (5 m2) W dużej łazience znajduje się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, wanna 150 cm, wc- zabudowa, szafki, duże okno, pralka (6kg), Szafa „gospodarcza, wraz z dwufunkcyjnym piecem gazowym. Pełna kuchnia składająca się z panelu lodówki (180cm) oraz ciągu szafek ze sprzętami AGD: Piekarnik, płyta gazowa, wyciąg ( połączony z kominem), zmywarka, kuchenka mikrofalowa z funkcją rożna). W kuchni znajduję się również naczynia, garnki, sztućce, zastawa dla 4 osób. W pokoju szafa, regał, biurko bukowe (z regulacją wysokości), sofa (140/200 - po rozłożeniu) Telewizor (dvbt2, smart), Istniej możliwość prze-aranżowania pokoju poprzez zmianę lub dołożenia mebli ( np. drugie biurko z fotelem, dodatkowy regał, dodatkowe łóżko lub druga sofa) Mieszkanie istniało od początku historii kamienicy (1938), jednakże przez ostatnie 2 lata przeszło kapitalny remont wraz z częścią zewnętrzną. Mieszkanie było remontowane dla potrzeb własnych, stąd nie było drogi na skróty, a poszczególne etapy na które składały się prace związane ze wszystkimi zabezpieczeniami (przeciwwilgociowe, przeciw- burzowe, izolacja termiczna, dodatkowa wentylacja) jak i samo wykończenie ( tynkowanie, instalacje, rekuperacja ) aż po umeblowanie były wykonane starannie, bez „fliperskiego” pośpiechu. Na szczególną uwagę zasługuje optymalne (stosowne do warunków) rozwiązanie utrzymania dobrej kondycji powietrza (temperatury i wilgotności) w mieszkaniu, przy bardzo małych kosztach. Samo mieszkanie, dzięki swojej lokalizacji ( przyziemie, jedna izolowana termicznie i przeciwwilgociowo ściana zewnętrzna) utrzymuje komfortowa temperaturę ( zimą przed uruchomienie systemu ogrzewania, przy całodobowych ujemnych temperaturach, temperatura nie spadała poniżej 7 C, latem waha się w okolicach 20-21 C - bez klimatyzacji!) Na całej powierzchni mieszkania zastosowane jest ogrzewanie podłogowe ( WODNE OGRZEWANE NOWOCZESNYM KONDENSACYJNYM DWUFUNKCYJNYM PIECEM GAZOWYM) Zimą 23/24 mieszkanie, z uwagi na prace „mokre” takie jak tynkowanie gipsem, gładzie gipsowe, malowanie, układanie płytek) było cały czas ogrzewane i wietrzone, rachunki za ogrzewanie utrzymywały się na poziomie 150 PLN/ miesiąc ( największy rachunek 180 PLN) co stanowi ½- 1/3 standardowego mieszkania o tej powierzchni na innych poziomach. Dodatkowo hybrydowa wentylacja (klasyczna - wyciągi poprzez komin, nawiewy poprzez nawiewniki w oknach, oraz rekuperacja - wymuszony energooszczędnymi wentylatorami obieg powietrza i odzysk ciepła w wymienniku) zapobiega jakiemukolwiek gromadzeniu się wilgoci, zwłaszcza w upalne lato, kiedy ogrzewanie jest wyłączone, a w mieszkaniu panuje przyjemny, naturalny chłód. Mieszkanie jest doświetlone, posiada pełnowymiarowe okna, a „zanurzenie” w stosunku do podwórka to 78cm. Innym atutem mieszkania jest wyciszenie. Grube mury nośne (70cm), przyziemie, wystawa okien na ogród sprawiają że nie docierają tutaj odgłosy miasta, chociaż na ulicy jeżdżą tramwaje. Opłaty: Wynajem dla właściciela - 2250 PLN/ miesiąc Opłata dla administracji -200PLN Opłata za Internet -50 PLN/ miesiąc Za wywóz smieci 25 PLN/ osobę/ miesiac Opłaty licznikowe -Media - prąd, gaz, woda. Szacowane na podstawie zużycia ostatniego roku przy 1-2 osobach to średnio ok. 200 PLN za gaz, 50 - 100 PLN za prąd ( dzięki u oświetleniu LED, nowej energooszczędnej lodowce A + +, kuchence gazowej) REALNY SZACUNEK to Całość PONIŻEJ 3000 PLN! PŁAĆ ZA MIESZKANIE, A NIE ZA RACHUNKI ! Preferowany okres trwania umowy najmu d ********* Kaucja zwrotna w wysokości 4000 zł (możliwość rozłożenia na 2 lub 3 raty) Główne atuty nieruchomości: • doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania Hetmańska /Głogowska (Dworzec Główny - 1700m, Park Kasprowicza 300m ) - w pobliżu tereny zielone, basen, korty. • dobra komunikacja • wysoki standard wykończenia + łatwe utrzymanie komfo