Na WYNaJEM Przestrzeń Biurowa, Top lokalizacja!

Na WYNAJEM wyjątkowa nieruchomość w dynamicznie rozwijającej się części Poznania, ulica Dmowskiego. Budynek składa się z trzech brył, tworząc spójną, architektoniczną całość, która przykuwa uwagę i wyróżnia się na tle innych obiektów. Unikalność tej nieruchomości polega na harmonijnym połączeniu zabytkowego budynku, który pierwotnie istniał na tym terenie, z nowoczesną architekturą. Przestrzeń ta została dodatkowo współtworzona ze znanym artystą Pawłem Swanskim, co podkreśliło jej wyjątkowy charakter. Lokalizacja jest atrakcyjna i dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Powierzchnia użytkowa: 430,47m2 Powierzchnia całkowita: 576,66m2 Powierzchnia działki: 773m2 Teren położony jest w Poznaniu przy ul. Dmowskiego, na osiedlu budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych. Przebudowywany i rozbudowywany budynek zlokalizowany jest przy froncie działki, od strony północno-zachodniej i zbliżony jest do północnej granicy działki. Za budynkiem wielorodzinnym znajdują się zabudowania pomocnicze i zieleń w postaci trawy i drzew. Od strony wschodniej działka graniczy ze skarpą. Teren inwestycji jest płaski, z lekkim spadkiem w stronę wschodnią. Do działki doprowadzone są instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, teletechniczna. Na terenie za budynkiem 6 miejsc postojowych w tym jedno miejsce dla osób z niepełnosprawnością wraz z drogą dojazdową. Miejsca wydzielone w placu manewrowym z tyłu budynku, na nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej 20x20cm. Główne wejście do budynku znajduje się od strony zachodniej. W budynku zaprojektowano 226,14 m2 powierzchni biurowej przeznaczonej do stałej pracy. Wewnętrzny układ przestrzenny przewiduje się jako wspólny dla obu części budynku, z przystosowaniem go w całości pod potrzeby biurowe - z uwzględnieniem miejsc do pracy, zaplecza socjalnego i sanitarnego oraz pomieszczeń technicznych. Przy antresoli zlokalizowano taras wypoczynkowy. Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu - aranżację zieleni, miejsca postojowe wraz z dojazdem i dojściem oraz miejscem składowania odpadów. Elementy grzewcze w projektowanym budynku (ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory) wyposażone będą w regulację temperatury. W przypadku ogrzewania podłogowego będzie to centralna (pracująca w funkcji temperatury zewnętrznej - sterowanie pogodowe) oraz miejscowa regulacja temperatury w strefach grzewczych - realizacja poprzez odpowiednią nastawę temperatury na kotle oraz termostacie pomieszczeniowym/strefowym połączonym z odpowiednim siłownikiem termoelektrycznym na rozdzielaczu ogrzewania podłogowego. Obiekt wyposażony w instalacje: instalacja wodnokanalizacyjna: instalacja ogrzewczą, wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna, instalacja elektroenergetyczna, teletechniczna/niskoprądowa oraz inne instalacje i systemy niezbędne do działania budynku. Projekt poszczególnych instalacji zgodnie z opracowaniami branżowymi projektu technicznego. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą instalacji wodnej, dwururowej systemu zamkniętego z wymuszonym obiegiem wody grzewczej i/lub za pomocą ogrzewania powietrznego. Elementami grzewczymi będzie ogrzewanie podłogowe i/lub klimatyzatory. Układ ogrzewania wyposażony będzie w termostaty pokojowe, automatycznie regulujące temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach. Szczegóły zgodnie z projektem technicznym. Zdjęcia nie są wizualizacją. LOKAL DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI. Istnieje opcja podziału do wynajęcia poszczególnych kondygnacji tj: PLUS : Wolne od zaraz Podane ceny są cenami netto. Zapraszam na prezentację! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Zapraszam na prezentację! Certyfikat w trakcie przygotowania. Potrzebujesz finansowania nieruchomości? Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą. Joanna Sikora Doradca ds. nieruchomości tel. email: Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 60-571 Poznań