OKAZJA! / Formalny Podział na 2 Mieszkania / obok Dworca PKP

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana obok Dworca PKP, gotowa do podziału na dwa lokale - wyodrębnienie 2 ksiąg wieczystych. Mieszkanie ma 90 m2 i mieści się w pięknej, odrestaurowanej kamienicy. Po podziale, powstaną 2 mieszkania, 2 pokojowe o najbardziej pożądanym metrażu: 48 m2 i 42 m2. Posiadamy niezbędne dokumenty do przeprowadzenia podziału tj. • Uchwałę wspólnoty • Gotowy projekt podziału, zaprojektowany przez architekta Odpływy są grawitacyjne / Osobne układy wentylacji w każdej z łazienek / kuchni Możliwość realizacji całego procesu inwestycji na zlecenie kupującego. CENA: 839 000 zł DANE TECHNICZNE CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI: • 90 M2 • DWUSTRONNE • 2 balkony • 4 pokoje • Wysokie sufity - 3,17 m • Piętro ¾ • W pełni odrestaurowana kamienica • Monitoring • Parking dla mieszkańców za bramą Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu. • Piony wodno-kanalizacyjne: PCV • Instalacja elektryczna: aluminiowa • Okna w mieszkaniu są drewniane • Do mieszkania doprowadzony jest gaz • Ogrzewanie: piecami kaflowymi UWAGA: Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę pieców kaflowych w wysokości 8 000 zł! Istnieje również możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę okien w wysokości 5 000 zł! REMONT: Oferujemy gwarancję możliwości wykonania remontu w tym mieszkaniu. Kup mieszkanie w stanie do remontu a do 2 miesięcy od zakupu otrzymasz gotowe, wyremontowane mieszkanie. Kupując nieruchomość przy współpracy z naszą firmą, masz możliwość skorzystania z usługi firmy remontowej, która wykonuje remonty tylko na zlecenie naszych klientów. Dzięki temu, masz gwarancję szybkich terminów, bezpieczeństwa, ponieważ płatności odbywają się w transzach za efekt a nie na zasadach zaliczek oraz satysfakcję z jakości wykonywanych usług. Zrealizowaliśmy dziesiątki remontów przy współpracy z naszą ekipą i naszymi klientami. Dla osób zainteresowanych podjęciem współpracy możemy przedstawić efekty naszych prac, również na aktualnie trwających remontach czy też na zrealizowanych już inwestycjach. DODATKOWY MODEL INWESTYCYJNY: Mieszkanie idealnie nadaje się do stworzenia 4-paku - 4 niezależnych kawalerek. Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen! Kawalerka 1. z osobną sypialnią 20 m2 - 2200 zł + opłaty Kawalerka 2. z wyjściem na balkon 18 m2 - 2350 zł + opłaty Kawalerka 3. 19,5 m2 - 2350 zł + opłaty Kawalerka 4. z wyjściem na balkon 23 m2 - 2450 zł + opłaty Miesięczny dochód dla właściciela: 9 350 zł Roczny dochód dla właściciela: 112 200 zł Szacowany koszt remontu pod klucz: 260 000 zł Łączny koszt inwestycji: 1 100 000 zł Stopa zwrotu 10,1% Istnieje również możliwość skorzystania z wynajmu krótkoterminowego, nasi inwestorzy, korzystają z takiej opcji w nieruchomościach zlokalizowanych blisko Dworca lub Rynku. Na podstawie innych nieruchomości naszych klientów w tej lokalizacji, którzy zdecydowali się na najem krótkoterminowy jesteśmy wstanie oszacować stopę zwrotu na poziomie przekraczającym 15 %. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w urokliwej kamienicy. Przeszła ona kapitalny remont kilka lat temu. Wyremontowane zostały: Klatka schodowa, dach oraz cała elewacja budynku. Kamienica odzyskała swoją dawną reprezentatywność. Kamienice na Hubach cechują się dużą przestrzenią między zabudową, pasami zieleni i przede wszystkim ich wyglądem. Na podwórku znajdują się liczne miejsca parkingowe do wyłącznego korzystania przez mieszkańców. Cała kamienica objęta jest monitoringiem (klatka schodowa, wejście od ulicy, podwórko)! LOKALIZACJA: ul. Gajowa 72, Wrocław, Krzyki, Huby Mieszkanie znajduje się w obecnie bardzo popularnej i tętniącej życiem dzielnicy. Topowa lokalizacja na mapie Wrocławia - do Dworca Głównego i CH Wroclavia, czy też Aquaparku zaledwie 500m! Na wyciągniecie ręki, znajduje się również Uniwersytet Ekonomiczny w odległośći 1,5 km - 5 min komunikacją miejską lub samochodem. 15 min - pieszo Odległość od Wrocławskiego Rynku to 2,5 km, do którego bez problemów, komunikacją miejską dojedzie