Lokal inwestycyjny/26m2/Komunikacja/Bez Pcc

Mam przyjemność zaproponować Państwu lokal inwestycyjny o powierzchni 26,13 m2 w dzielnicy Grzegórzki, 3 km od Rynku Głównego oraz Kazimierza. Lokal znajduje się na 1 piętrze w 6 piętrowym budynku o podwyższonym standardzie wykończenia. W budynku będzie mieściło się 180 lokali o różnej powierzchni. Na poziomie -1 oraz -2 zaplanowano garaż podziemny z miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi. Termin zakończenia budowy zaplanowano na IV kwartał 2025 roku. Świetna lokalizacja zapewnia możliwość wynajmowania lokalu na krótki najem. Części wspólne w inwestycji: - sala spotkań biznesowych i prywatnych wyposażona w zaplecze kuchenne; - przestrzeń coworkingowa; - lobby z recepcją; - ogólnodostępny taras na dachu; - nowoczesna pralnia samoobsługowa; - dwupoziomowy garaż podziemny na 119 miejsc; - komórki-boxy garażowe dla użytkowników lokal; - stojaki na rowery; - 3 windy; - ogrzewanie podłogowe; - panele fotowoltaiczne na dachu; - instalacje umożliwiające indywidualny montaż klimatyzacji. - możliwość odliczenia podatku VAT (23%), nawet jeżeli nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej. - regularny przychód z wynajmu lokalu - wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np. amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US podatek dochodowy. Cena: 584 900 zł (brutto)