60m2 + 20m2 suterena | ogródek

Na sprzedaż przestronne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone na pierwszym piętrze w dwupiętrowej kamienicy, zlokalizowanej w samym sercu Krakowa przy Al. 29 Listopada, w dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, ale także zadbanym ogródkiem na parterze, który stanowi idealne miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni, mimo bliskości tętniącego życiem centrum miasta. Na 60 m2 składają się: -z dwóch przestronnych, oddzielnych pokoi, -wyposażonej kuchni, -przedpokoju -łazienki z oknem, która przeszła generalny remont. Cała instalacja elektryczna oraz hydrauliczna została niedawno wymieniona, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo przyszłym właścicielom. Okna wychodzą na wschód i zachód, co sprawia, że wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła przez cały dzień. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest 20-metrowa suterena, znajdująca się w przyziemiu budynku. Jest to przestrzeń do indywidualnej aranżacji, która może być idealnym miejscem do wynajmu, generującym dodatkowy dochód. Przykładowy projekt aranżacji jest dostępny na zdjęciach. Mieszkanie jest bezczynszowe, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność, zarówno dla osób poszukujących nowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca akumulacyjnego, co pozwala na efektywne zarządzanie kosztami. Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną Księgą Wieczystą. Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów. W bliskiej odległości znajdują się najważniejsze krakowskie uczelnie wyższe, takie jak Uniwersytet Rolniczy (7 minut pieszo), Politechnika Krakowska (15 minut) oraz Uniwersytet Ekonomiczny (20 minut). Zaledwie 5 minut zajmuje dojście do najbliższego przystanku autobusowego, a Dworzec Główny oraz Galeria Krakowska są oddalone o 25 minut spacerem lub 4 przystanki autobusem. W okolicy znajdują się także liczne biurowce, takie jak HighFive, AFI, Opolska Business Park czy Alma Tower, co zapewnia stabilność najmu nieruchomości. Dzięki bliskości szkół, przedszkoli i placów zabaw, mieszkanie stanowi również doskonałą opcję dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie wygodę życia w centrum miasta, a jednocześnie chcą korzystać z uroków własnego ogrodu. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Aleksandra Dyduła