Bliźniak W Spokojnej Okolicy

Kupujący zwolniony z 2% PCC. Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny typu bliźniak w stanie deweloperskim znajdujący się w Bosutowie (gm. Zielonki). Dom znajduje się na działce o powierzchni o regularnym kształcie położonej na lekko pochylonym terenie. Nieruchomość znajduje się bezpośrednim sąsiedztwie oraz sadów. Dom o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń składa się z piwnicy, parteru oraz piętra z wysokim sufitem. Salon z ekspozycją na wchód i południe. Na powierzchnię użytkową domu o wielkości (całkowita 196m2) składają się: • Pomieszczenie 1 - 11,5 m2, • Pomieszczenie 2 - 18 m2, • Pomieszczenie 3 - 7,41 m2, • Korytarz - 12,89 m2, • Wiatrołap - 5,7 m2, • Toaleta - 3,2 m2, • Kuchnia - 7,27 m2, • Salon z jadalnią - 28,61 m2, • Pom. gospodarcze - 6,31 m2, • Garaż - (23,43 m2) • Korytarz - 7,06 m2, • Garderoba - 8,6 m2, • Sypialnia - 18,76 m2, • Łazienka - 4,87 m2 (5,99 m2), • Sypialnia - 11,41 m2 (13m2), • Sypialnia - 13,71 m2 (15,77m2), Oprócz garażu, mamy jedno miejsce postojowe przed budynkiem. Okna domu wychodzą na sąsiedni sad oraz obszar Dłubiańskiego Parku Krajobrazowego. Okolica jest cicha i spokojna, zlokalizowana na uboczu. • prąd • woda • gaz (od 2026r) Ogrzewanie budynku za pomocą pompy ciepła. Będzie możliwość w przyszłości wykorzystanie ogrzewania gazowego - przyłącze w realizacji. Koszt dodatkowy montażu pompy ciepła - ok. 35-40 tys. zł. • technologia tradycyjna: ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Leier 29 cm ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny Leier 25/12 cm • ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane z betonu zbrojonego • ściany fundamentowe żelbetowe, izolacja termiczna XPS o grubości 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa • podłogi: jastrych cementowy • poddasze: konstrukcja drewniana • pokrycie: blacha na rąbek, okna dachowe VEKA, rynny PCV • teren wokół budynku zniwelowany oraz uporządkowany Miejscowość położona w województwie małopolskim, powiecie krakowskim, gminie Zielonki - 5 km od granic Krakowa. • w odległości 3km dostępne są lokale gastronomiczne, sklepy, apteka, placówki medyczne • rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Dłubiański Park Krajobrazowy • żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa ok. 3 km od domu • komunikacja miejska: 5 minut pieszo do przystanku autobusowego i 5 minut samochodem do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (10 minut do Centrum) • dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa (prace na ukończeniu)