Idealna inwestycja w samym sercu Gdańska

Zapraszamy do zakupu nieruchomości położonej w Gdańsku Śródmieście przy ul. Siennickiej 47 oddalonej o 10 minutowy spacerem od Wyspy Spichrzów. Mieszkanie o powierzchni 49 mkw, składa się z trzech oddzielnych sypialni (trzeci pokój został wydzielony podczas remontu), łazienki, odrębnej kuchni oraz przestronnego przedpokoju i usytuowane jest na I piętrze. Meble i wyposażenie w cenie nieruchomości. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, w pełnej cegle po roku 1900. Kamienica wkomponowana jest w szpaler długiej zabudowy przy ulicy Siennickiej, jednak mieszkanie usytuowane jest w wystawie od podwórza, co gwarantuje spokój i ciszę. Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do punktów usługowych i handlowych. W niewielkiej odległości od powstającego osiedla znajdują się m.in. poczta, przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum nr 6, przychodnia lekarska. Jednak co najważniejsze w zasięgu 10 minutowego spaceru znajduje się gdańska starówka, Wyspa Spichrzów i Polska Filharmonia Bałtycka. Wygodną komunikację zapewni pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe. Ulica Siennicka połączona jest bezpośrednio w węzeł z wyjazdem na trasę S7 z wyjazdem na Warszawę. Pieszo dotrzemy do: - przystanku tramwajowego - w 2 min. - sklepów i usług - w 5 min. - Szafarnia nabrzeże - w 11 min. - Fontanna Neptuna - w 17 min. - szkoła, poczta - w 4 min. Samochodem dotrzemy do: - Dworzec PKP - w 12 min. - Plaża Stogi - w 11 min. - centrum Gdańska - w 14 min. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Od strony podwórza znajdują się ogólnodostępne miejsce postojowe. Opłaty czynszowe wynoszą ok. 480 zł. Zarządcą nieruchomości jest firma „SPEKTRUM” - Zarządzanie Nieruchomościami s. c. Wspólnota jest prężnie działająca. Na funduszu zgromadzone są środki, a w tym roku została przeprowadzony gruntowny remont klatki schodowej, która idealnie komponuje się z klimatem starówki. Ogrzewanie elektryczne (w pokojach wymieniono grzejniki na nowe, czarne, płytowe) umożliwia w obecnej sytuacji energetycznej, precyzyjną kontrolę kosztów i stanowi doskonałą, tańszą alternatywę dla pozostałych źródeł ciepła. Koszt miesięczny w roku 2023 to 578 zł/mc (roczny koszt energii elektrycznej w tym ogrzewania wynosi 6936 zł). W łazience zainstalowano nowy bojler do ciepłej wody użytkowej w zabudowie. Nieruchomość od siedmiu lat nieprzerwalnie wynajmowane w systemie hybrydowym (najem długo i krótkoterminowy). Jest to idealna inwestycja. Zapraszamy na dzień pokazowy po uprzednim kontakcie telefonicznym.