Nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie, 2 balkony, garaż, Kraków Swoszowice

Mam do sprzedania mieszkanie o powierzchni 45 m2, położone na trzecim piętrze trzypiętrowego budynku, które znajduje się na zamkniętym osiedlu objętym monitoringiem wizyjnym. Jest to mieszkanie środkowe, co ma znaczący wpływ na koszty ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzi: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Istniej możliwość przerobienia mieszkania, tak, aby powstały 2 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym (w sumie 3 pokoje). W mieszkaniu jest podłączony światłowód. Mieszkanie posiada dwa balkony, jeden o powierzchni 5 m2 drugi 9m2 z pięknym widokiem na tereny zielone oraz dzielnicę Kliny i Kurdwanów. Co ważne widok ten nie zostanie w przyszłości zasłonięty zabudową mieszkalną ze względu na plan zagospodarowania przestrzennego i korzystne usytuowanie samego bloku na wzniesieniu. Stan mieszkania: bardzo dobry. Mieszkanie zostało odmalowane i jest gotowe do zamieszkania. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Mieszkanie jest wyposażone w rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie. Czynsz (woda, ścieki, fundusz remontowy, wywóz śmieci) wynosi ok 350 zł miesięcznie. Ekspozycja okien na Słońce jest wschodnio- zachodnia co powoduje że mieszkanie jest bardzo słoneczne. Słońce świeci od wschodu do około godziny 12 (kuchnia i mniejszy pokój). Od około godziny 13 Słońce świeci aż do zachodu (większy pokój). Opis budynku: kameralny budynek na niewielkim osiedlu, składający się z trzech pięter, zachowujący bardzo dobry stan techniczny. Oddany do użytkowania pod koniec 2011 roku. Ze względu na plan zagospodarowania przestrzennego zbudowany w technologii zabudowy wielorodzinnej. Dzięki takiemu rozwiązaniu mieszkanie jest bardziej wygłuszone i nie słychać sąsiadów, jak to ma miejsce w zwykłym bloku. Lokalizacja: mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Leona Petrażyckiego. W okolicy znajdują się podstawowe punkty usługowe, takie jak sklepy, żłobek, przedszkola, szkoły, a także placówki medyczne. W okolicy dominują domy jednorodzinne oraz niskie bloki mieszkalne. Bliskość obwodnicy Krakowa (autostrady A4) sprawia, że jest to dogodne miejsce dla osób korzystających z transportu samochodowego. Na osiedlu znajduje się plac zabaw dla dzieci. Komunikacja miejska: komunikację z pozostałą częścią miasta zapewniają autobusy linii: ********* kursujące m.in. na Borek Falęcki, Czerwone Maki oraz do Skawiny. W odległości 250 m (drogą skrótową 4 minuty pieszo) znajduje się stacja kolejowa „Kraków Opatkowice” SKA - Szybka Kolej Aglomeracyjna, z której dojazd do Galerii Krakowskiej, Dworca Głównego PKP zajmuje tylko 19 min. Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką, sprzedaje je z umeblowaną kuchnią (meble na wymiar) oraz sprzęty widoczne na zdjęciach (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) Jest możliwość zakupu mieszkania wraz z dużą piwnicą około 7m2 oraz obszernym miejscem postojowym w garażu podziemnym. Cena: Mieszkanie 584 000 PLN Miejsce postojowe 40 000 PLN Piwnica 15 000 PLN UWAGA W przypadku zakupu: MIESZKANIA z MIESJSCEM POSTOJOWYM oraz PIWNICĄ cena wynosi: 635 000 PLN Jest to oferta prywatna, kupujący nie płaci żadnej dodatkowej prowizji, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami. Zapraszam do kontakt oraz oglądania.