Mieszkanie / kawalerka 29m2 po GENERALNYM remoncie Wrocław, Oporów.

Sprzedam mieszkanie (kawalerkę) 29m2 po GENERALNYM remoncie w idealnej lokalizacji: Al. Piastów 30 na Oporowie. Wiem, że ustawa kredytach 0%, która wchodzi w grudniu spowoduje ogromne bum na rynku i ceny automatycznie polecą do góry, ale ze względu na przeprowadzkę poza granicę Polski, zależy mi na szybkiej sprzedaży i dlatego obniżam cenę i nie czekając do grudniowych wzrostów. Mieszkanie sprzedaje BEZ POŚREDNIKÓW dzięki czemu obie strony dużo zaoszczędzą na niepotrzebnych prowizjach Mieszkanie mieści się w bardzo spokojnej, przytulnej dzielnicy. Jest tam dużo domków jednorodzinnych, zieleni, oraz miejsc spacerowych. Adres: Aleja Piastów 30 m 6 52-425 Wrocław Zgodnie z mapą Google: • 2min drogi do szkoły • 3min drogi do Parku Grabaszyńskiego • Bardzo dobre połącznie z centrum, komunikacja miejska oraz świetne połączenie samochodem. Jest to idealna inwestycja pod wynajem (2-3 tyś. miesiecznie) lub pierwsze mieszkanie. Takie nieruchomości mają bardzo wysoką stopę zwrotu niezależnie czy będzie na wynajem czy jako własna nieruchomość Mieszkanie jest po GENERALNYM REMONCIE choć przez ostatni rok mieszkała w nim moja mama. W czasie generalnego remontu wszystko w mieszkaniu zostało wymienione na NOWE. Wiem, że każdy kto pochlapie ściany farbą pisze, że mieszkanie jest po generalnym remoncie. Dlatego aby nie było wątpliwości umieściłam jedno zdjęcie z procesu prac remontowych. Jak widać, nie ma ścianki działowej, są stare gładzie, nie ma podłogi, wisi stary sufit, i są stare drewniane okna. Co zostało zrobione: • NOWA cała instalacja elektryczna • NOWA cała instalacja hydrauliczna wraz z wodomierzami. • NOWA podłoga, płyty, podkład, panele • Wszędzie wymienione okna na NOWE energooszczędne Swoją drogą mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne. • Wszystkie gładzie są NOWE. • Cała łazienka NOWA, wraz z wstawioną NOWĄ pralką, kabiną, umywalką, sedesem, czy podświetlanym lustrem itp. W łazience jest nowoczesny i energooszczędny przepływomierz wody. • Nawet żarówki są wyłącznie energooszczędne • W całym mieszkaniu są wyłącznie energooszczędne grzejniki elektryczne. • NOWA kuchnia wraz z piekarnikiem, płytą i lodówką • NOWE drzwi antywłamaniowe do mieszkania oraz NOWE drzwi do klatki schodowej • W zeszłym roku został wymieniony DACH na nowy, co jest jednym z największych kosztów z którym kiedykolwiek mógłby sie mierzyć właściciel Wszystkie sprzęty AGD zostają. Kawalerka ma pełną i „czystą” księgę wieczystą Jedynym minusem jest klatka schodowa, która wygląda dość przeciętnie, ale za to zdecydowanym plusem jest wyjątkowo niski czynsz 200zł miesięcznie, w tej cenie jest juz opłata za: • fundusz remontowy, • wodomierze • wywóz śmieci. Jeżeli planujesz kupić nowoczesne mieszkanie, w którym możesz zamieszkać bez jakichkolwiek obaw, że strzeli rura w ścianie czy przepali się stara instalacja elektryczna, to mieszkanie jest dla Ciebie. Wprowadzasz się i jedyne na czym się koncentrujesz to swoje życiowe plany i cele. Dodatkowe atuty: • Ogromnym atutem tego mieszkania jest to, że na parterze mieści się mała lokalna piekarenka, dzięki której ciepło przenoszone do góry ogrzewa to mieszkanie. Dzięki temu mieszkanie jest cieplutkie i prawie nie wymaga ogrzewania zimą, co daje niewyobrażalne wręcz OSZCZĘDNOŚCI. • Wejście do mieszkania nie jest od ulicy tylko od podwórka, dzięki czemu auto nie stoi na ulicy tylko w prywatnej części. Na Google widać prywatny wjazd na podwórko z lewej strony • Okna są umieszczone na podwórko co gwarantuje ciszę i spokój • W klatce jest tylko jedno dodatkowe mieszkanie, które od wielu lat jest niezamieszkane • Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę mieszkaniową dzięki czemu mieszkańcy sami decydują na co chcą przeznaczyć fundusz remontowy. • W tym budynku kiedyś były toalety wspólne. Nikt z tego już teraz nie korzysta, ale w części korytarza są 2 dodatkowe pomieszczenia. W jednym jest toaleta, a w drugim toaleta i prysznic. Może nowy właściciel wraz w spólnota ustalą, aby to zagospodarować na jakiś schowek na rower lub coś podobnego. • Mieszkanie posiada pełną księgę wieczystą KW Jedynym powodem dla którego sprzedaje to