Dąbrowskiego 5,Lokal Usługowy Kraków,Stare Podgórze

Do wynajęcia od zaraz Lokal Usługowy znajdujący się na parterze w nowym budynku usługowo-mieszkaniowym. Duża witryna widoczna z ulicy,wejście bezpośrednio z zewnątrz. Powierzchnia użytkowa łączna lokalu to 61,22 m2 Lokal składa się z dwóch części. Pierwsza o powierzchni użytkowej 38,21 m2 to lokal znajdujący się na parterze budynku z witryną szklaną i wejściem bezpośrednio z zewnątrz oraz z drugiej dodatkowej części stanowiącej powierzchnię magazynowo- biurową ~34 m2 powierzchni podłogi ( 23 m2 ) powierzchni użytkowej z wejściem z zewnątrz obok lokalu w tym samym budynku znajdująca się na poziomie -1 - cena czynszu za całość Wysokość lokalu głównego na parterze to 3,50 m Lokal wyposażony jest w Instalację c.o. z MPEC-u, wod.-kan., elektryczną,wentylacji mechanicznej,wentylacji wyrzutowej z okapu. Lokal dostosowany do usługi gastronomicznej ale istnieje możliwość dostosowania lokalu do innych potrzeb użytkowo-usługowych przez nowego Najemcę. Obecnie lokal funkcjonuje jako mała gastronomia. Składa się z części sali dla klientów,zaplecza kuchennego do przygotowania potraw i zaplecza higieniczno-sanitarnego. Istnieje możliwość sprzedaży alkoholu jest uchwała i zgoda wspólnoty, wymagana koncesja indywidualna uzgodniona w Urzędzie. Przy lokalu znajduje się fragment działki zewnętrznej w którym możliwy jest ogródek zewnętrzy. Wymagany plan ogródka do zatwierdzenia. Możliwość korzystania z ogródka od godziny 9-22. Dla ewentualnego przyszłego Najemcy istnieje możliwość dodatkowego Wynajęcia tej części działki na określonych warunkach opłaty za użytkownie ogródka. W części położonej na poziomie -1 znajduje się część lokalu stanowiąca przestrzeń magazynową. Pomieszczenia te mogą być wykorzystane jako zaplecze biurowe dla prowadzenia lokalu Lokal położony w prężnie rozwijającej się części Krakowa, w odległości ok. 400 m od dwóch przystanków tramwajowych. Powstaje tu wiele nowych firm, punktów gastronomicznych, sklepów oraz restauracji. CZYNSZ NAJMU Lokal Użytkowy bez ogródka: 3700 zł. netto + Vat 23 % dodatkowo opłaty eksploatacyjne do zarządcy wg. stawek aktualnych na dzień podpisania umowy + media wg. zużycia. Opłaty do Administracji na ten moment to 585,57 zł netto Prąd wg. zużycia w budynku nie ma gazu ! ( umowa z Tauronem do podpisania indywidualnie przez nowego Najemcę) + ewentualna oplata za wynajem ogródka zewnętrznego. Dodatkowo kaucja zwrotna 5000 zł. Zapraszam do oglądania. Bezpośrednio od Właściciela tel.: 51*******50