CENTRUM - Atrakcyjny Lokal klasy premium - Poznań ul. 27 Grudnia nr 9

Lokal do wynajęcia - atrakcyjna lokalizacja przy zrewitalizowanej ulicy 27 Grudnia nr 9 w Poznaniu. Lokal z przeznaczeniem pod działalność handlowo - usługowo - gastronomiczną. Powierzchnia całkowita 47,20 m2. Parter - wejście bezpośrednio z ulicy. Witryna aluminiowa z drzwiami wejściowymi i uchylnym oknem, dwuszybowa bezpieczna Ug=1,1 zewnątrz hartowana 6mm, wewnątrz antywłamaniowa P2 6ESG/16/44.2, 6ESG/16/55.2. Trzy miejsca pod reklamę zewnętrzną - w tym podświetlany zewnętrzny element reklamowy typu "Semafor". Wnętrze lokalu: - ściana (lewa) ceglana - kolor biały, - ściana (prawa) pokryta w całości lustrem białym o wymiarze całkowitym 6 na 4 m (24 m2), - sufit ozdobny ze sztukaterią gipsową, - posadzka z płytki ceramiczno-gresowej PORCELAINGRES seria URBAN kolor Anthracite 120x60x8, w części wejścia zamontowana wycieraczka systemowa EMCO 120x50, - oświetlenie ekspozycji handlowej - lampy wystawiennicze metalo-halogenowe: sztuk dwie, - nad wejściem zamontowana Kurtyna Powietrzna Ciepła „best MARK” z funkcją nagrzewającą: Moc grzewcza - 9 kW, Napięcie - 400V, Moc 250 W + pilot sterujący, - w pomieszczeniu zamontowana jest Klimatyzacja wraz z zewnętrzną pompą ciepła z funkcją grzewczo-chłodzącą: Moc 3,55 / 3,8 kW - 4,9 A / 5,3 A + pilot sterujący, - na ścianie (lewej) ceglanej zmontowano dwa grzejniki na podczerwień (promiennikowe) RADIANT 32 z termostatami - 2 x 3,2 kW Lokal dodatkowo wyposażony jest: - w bezprzewodowy system Alarmowy z centralką wraz z klawiaturą, dwoma czujkami ruchu, syreną alarmową zewnętrzną i nadajnikiem GPRS (JOKER), - w panel sterujący oświetleniem zewnętrznym i wewnętrznym lokalu. Dodatkowo zamontowana jest MARKIZA zewnętrzna (Najemca może wymienić materiał markizy zgodny z własną kolorystyką). Na antresoli znajduje się WC i tzw. przestrzeń socjalna. Lokal wynajmowany był na WINIARNIĘ (2015-2019) a obecnie - od roku 2019 jako STUDIO TATUAŻU do dnia 31 grudnia br. UWAGI DODATKOWE: Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: • elektryczną (prąd siła, zabezpieczenie przedlicznikowe [A]25, przyłącze 3-fazowe 13,0kW), wraz z przygotowanymi wyjściami pod oświetlenie wystawiennicze, • instalację wodociągowo-kanalizacyjną (woda zimna + własny licznik oraz przepływowy ogrzewacz do ciepłej wody w WC oraz dodatkowo w pomieszczeniu socjalnym na antresoli), • wentylacyjną (wentylacja elektryczna) oraz dodatkowo wydzielony przewód kominowy z wkładem kominowym kwasoodpornym typu "spiro" o przekroju fi 113 mm. Istnieje możliwość przesłania dodatkowych zdjęć oraz rzutów lokalu po kontakcie telefonicznym lub mailowym. *powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 K.